Prodej bytu 1+kk, Praha - Žižkov, Hartigova, 22 m²

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout moderní, plně vybavenou jednotku o výměře 22,3 m², situovanou ve 3. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 – Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky.

Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality.

Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM

HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA:

● 100% obsazený projekt
Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy.

● Ověřený investiční produkt
Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5–5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.

● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze
Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí.

● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky
Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic.

● Nadstandardní společné zázemí
Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty.

● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu
Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu.

● Prémiová lokalita Praha 3 – Žižkov
Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem.

● Výborná dopravní dostupnost
Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut.

● Bonitní mezinárodní klientela
Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci.

● Investice s okamžitým výnosem

Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu.

Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení.

Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5–5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou.

Jednotka je kompletně zařízena – součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, designové osvětlení, záclony i závěsy. Je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic.

LOKALITA

Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality.

Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál.

Výhodou je také rychlé pěší propojení s Karlínem prostřednictvím Žižkovského tunelu. Hned u domu se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky Biskupcova a Ohrada s rychlým spojením na metro A – Želivského (cca 4 min.) a metro B – Palmovka (cca 5 min.).

Přímo naproti domu se rozprostírá vrch Vítkov s cyklostezkami, běžeckými trasami a panoramatickými výhledy na Prahu. V docházkové vzdálenosti jsou také parky Parukářka a Židovské pece. Sportovní zázemí doplňuje Sportovní a rekreační areál Pražačka s bazénem, atletickým stadionem, tenisovými kurty a fitness centrem.

Více informací a kompletní ceník naleznete na oficiálních stránkách projektu HARTIGOVA COM

Rádi Vám představíme celý projekt při osobní prohlídce, připravíme kalkulaci očekávaného výnosu z pronájmu i možnosti financování a pomůžeme Vám vybrat jednotku, která bude nejlépe odpovídat Vašim investičním cílům.