Prodej rodinného domu, Ctiněves, 100 m²

Venkovská usedlost s uzavřeným dvorem, stodolou a jedinečnou atmosférou pod horou Říp.

Ctíněves č.p. 48 | pozemek 605 m² | stodola | rozsáhlé půdní prostory | 30–40 minut od Prahy.

Existují nemovitosti, které nabídnou jen střechu nad hlavou. A pak jsou místa, která mají svůj příběh, charakter a atmosféru. Přesně taková je tato tradiční venkovská usedlost s číslem popisným v malebné obci Ctíněves, ležící přímo pod legendární horou Říp.

Po průjezdu vstupními vraty se před vámi otevře uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní život i víkendový odpočinek. Vzrostlý ořešák, vinná réva a pečlivě udržované hospodářské budovy vytvářejí prostředí, které dnes jen málokde najdete.

Hlavní cihlový dům nabízí dispozici 2+1 – vstupní předsíň s krbovými kamny, obývací pokoj, ložnici, kuchyni se vstupem do koupelny a navazující prostornou půdu o výměře přibližně 100 m². Obytná část je udržovaná, čistá a připravená k okamžitému užívání. Novému majiteli zároveň umožní citlivou modernizaci podle vlastních představ.

Součástí prodeje je také samostatně stojící stodola o zastavěné ploše 142 m², která nabízí původní hospodářské zázemí, sklep, bývalou maštal, dvě velké místnosti využívané jako dílny a rozsáhlou půdu o velikosti přibližně 140 m². Tyto prostory představují mimořádný potenciál pro další využití – jako dílna, ateliér, zázemí pro podnikání nebo budoucí rozšíření (vždy dle možností a příslušných povolení).

Na usedlost navazují další pozemky se zahradou, které společně dotvářejí harmonický celek a poskytují dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení.

Hlavní přednosti nemovitosti:

tradiční venkovská usedlost s číslem popisným
celková výměra pozemků 605 m²
cihlový obytný dům v udržovaném stavu
dispozice 2+1
rozsáhlá půda cca 100 m²
samostatná stodola o zastavěné ploše 142 m²
další půdní prostor cca 140 m²
sklep, bývalá maštal a hospodářské zázemí,
uzavřený dvůr zajišťující maximální soukromí,
vinná réva a vzrostlý ořešák,
napojení na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, navíc vlastní studna,
vytápění plynovými kamny v jednotlivých místnostech, doplněné krbovými kamny v předsíni,
střecha hlavního domu byla v minulosti renovována,
vhodné pro trvalé bydlení i rekreační využití.

Lokalita

Ctíněves je vyhledávanou obcí ležící na úpatí hory Říp, jednoho z nejvýznamnějších symbolů české historie. Okolí nabízí krásnou přírodu, turistické a cyklistické trasy i klidný venkovský život s výbornou dostupností do Prahy, kam se automobilem dostanete přibližně za 30–40 minut.

Jen několik minut od domu se nachází oblíbená restaurace U Praotce Čecha, která je známým cílem výletníků i místních obyvatel. V blízkosti najdete také pivovar, další restaurace a řadu možností pro aktivní trávení volného času.

Nemovitost, která nabízí více než jen bydlení.

Tato usedlost osloví každého, kdo hledá místo s charakterem a příběhem. Ať už hledáte trvalé rodinné bydlení, chalupu pro víkendový odpočinek, prostor pro své koníčky nebo dům s možností citlivého rozvoje, právě zde můžete vytvořit domov, který bude sloužit dalším generacím.

Fotografie zachytí dispozici i stav nemovitosti. Skutečnou atmosféru tohoto místa však poznáte až při osobní návštěvě.

Možnost financování hypotékou, k nastěhování ihned.

Doporučuji prohlídku.