Prodej bytu 2+kk, Lázně Bohdaneč, Šípkova, 56 m²

Hledáte moderní, ekologické bydlení s vysokým technologickým standardem, nízkými náklady a skvělým výhledem? Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk o podlahové ploše 50,5 m², jehož součástí je útulný balkon (2,2 m²) a špičkové vybavení pro maximální komfort. Byt se nachází ve 2. podlaží (poslední patro, maximální soukromí a klid) komorního třípodlažního zděného domu ve slepé ulici. Budova je vybavena vlastní fotovoltaickou elektrárnou (FVE), která společně s nejvyšší energetickou třídou zajišťuje minimální provozní náklady.

Dispozice a parametry:
• Podlahová plocha bytu: 50 m²
• Balkon: 2,2 m² (přístup z obývacího pokoje, výhled do klidného okolí)
• Sklep: Praktická zděná sklepní kóje o velikosti 2,2 m² v přízemí domu
• Patro: 3. NP / 3 (poslední patro, dům je bez výtahu = nízké náklady na správu domu)
• Energetická náročnost: Třída A – mimořádně úsporná (PENB k dispozici)

Prémiové technologie a konektivita:
• Optický internet: Do bytu je zaveden vysokorychlostní internet po optických kabelech. Ideální řešení pro stabilní home office, streamování ve
vysokém rozlišení nebo online hraní bez latence.
• Řízené větrání s rekuperací tepla (REKUPERACE): Zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny. Výrazně snižuje
náklady na vytápění, udržuje optimální vlhkost a je ideální pro alergiky.
• Předokenní elektrické žaluzie: Nabízejí dokonalé stínění, zvyšují bezpečnost, chrání vaše soukromí a v letních měsících účinně brání přehřívání
interiéru.
• Vlastní FVE na střeše domu: Solární energie pro výrazné snížení plateb za elektřinu v celém domě.

Hlavní benefity nemovitosti:
• Zelená energie a úspora: Kombinace precizní zděné konstrukce, špičkových technologií a fotovoltaiky řadí dům do nejúspornější kategorie A.
Měsíční poplatky jsou stlačené na minimum.
• Klidná lázeňská lokalita: Lázně Bohdaneč nabízejí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody), lázeňské parky, cyklostezky
a skvělé spojení MHD přímo do Pardubic.
• Bezproblémové parkování: Dům se nachází v klidné slepé ulici, kde je vždy dostatek volných veřejných parkovacích míst přímo u domu.
• Úložný prostor: K bytu náleží vlastní bezpečný sklep (2,2 m²), ideální pro uskladnění kol či sezónních věcí.

Financování:
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám zdarma zajistíme srovnání bank a vyřídíme nejvýhodnější podmínky na trhu (včetně zelených hypoték pro energeticky úsporné bydlení s bonusovou sazbou).

Pro více informací, zaslání půdorysu nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dostupnost volných bytů naleznete na stránkách www. tomaspisa. cz/prodej-bytu-lazne-bohdanec/