Pronájem restaurace, Pardubice, Okrajová, 144 m² (ID: 2118148)

Nabízíme k pronájmu moderní komerční objekt zkolaudovaný v roce 2019, určený k provozování gastro služeb. Provozovna se nachází na velmi frekventovaném místě v ulici Okrajová v Pardubicích – Rosicích, přímo u obchodního centra Kaufland a zastávky MHD, v těsné blízkosti dalších obchodů, polikliniky, čerpací stanice Prim a hustě obydlené sídlištní zástavby. Významným benefitem jsou také výdejní boxy umístěné hned vedle provozovny restaurace a to Zásilkovny, PPL a GLS, které do retail parku přivádějí další návštěvníky po celý den. Díky této kombinaci se jedná o mimořádně atraktivní lokalitu s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků. Objekt je samostatnou budovou s vlastním příjezdem, parkovištěm a možností parkování přímo u obouch vstupů do provozovny, což zajišťuje výbornou dostupnost pro hosty i zásobování.


Objekt o celkové ploše 144 m² disponuje centrálním otevřeným prostorem s kuchyní a jídelnou s kapacitou přibližně 45–50 míst. Dále je k dispozici sociální zázemí pro zákazníky (samostatné WC pro muže a WC pro ženy/invalidy), šatna a toaleta pro personál, kancelář a sklad. Provozovna má dva vstupy – hlavní s výlohou orientovanou do frekventovaného prostoru retail parku a zadní vstup určený pro personál a zásobování.


Součástí vybavení je vzduchotechnika, klimatizace, čtyři dřezy, přívod plynu na vaření, dva elektrické bojlery (každý o objemu 125 litrů) a elektrické vytápění. Další zařízení je možné po dohodě odkoupit od současného nájemce.


K objektu náleží tři parkovací stání a možnost umístění reklamního poutače na velmi dobře viditelném místě u výjezdu z čerpací stanice Prim. Současný nájemce rovněž využívá předzahrádku s kapacitou přibližně 25 hostů, jejíž pronájem od města činí 5.000 Kč ročně.


Nájemné činí 96.000 Kč měsíčně + zálohy na energie přibližně 24.000 Kč měsíčně bude záviset na typu provozu (budou převedeny na nájemce). Při podpisu smlouvy se hradí vratná jistota ve výši jednoho měsíčního nájemného a provize realitní kanceláři ve výši 48.000 Kč. Provozovna bude k dispozici od 1. 10. 2026.