Prodej rodinného domu, Trutnov, Náchodská, 196 m²

Domov, kde se snoubí prostor, soukromí a moderní komfort.

Na krásném pozemku o rozloze 1 850 m² nabízíme výjimečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci. Každý detail byl navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení – od velkorysého obytného prostoru s přímým vstupem na terasu s vířivkou až po prostorné pokoje s vlastními šatnami, centrální vysavač, podlahové vytápění a velkou garáž propojenou přímo s domem. To vše v lokalitě, která nabízí klidné bydlení a zároveň skvělou dopravní dostupnost díky budovanému napojení na dálnici D11.

Dispozice domu:

Přízemí
Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní o celkové ploše 39,2 m². Součástí kuchyně je praktická spíž navazující na technickou místnost (11,6 m²), která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z obývací části vedou francouzské dveře na prostornou terasu s vířivkou, odkud je výhled do zahrady. Terasa nabízí ideální místo pro relaxaci i posezení s rodinou nebo přáteli.

V přízemí se dále nachází:

- vstupní chodba (6,4 m²),
- koupelna se sprchovým koutem (5,7 m²),
- prostorná ložnice (19,5 m²),
- samostatná šatna u ložnice (3,6 m²).

Velkou výhodou je, že koupelna je přístupná jak z chodby, tak přímo z ložnice, což zajišťuje maximální komfort.

2.NP:
Ve druhém podlaží jsou dva mimořádně prostorné a světlé pokoje. První pokoj nabízí plochu 36,9 m² a vlastní šatnu 7,2 m². Druhý pokoj má 36,6 m² a rovněž disponuje samostatnou šatnou o velikosti 7,14 m². Na patře je připravena instalace pro druhou koupelnu (cca 5,75 m², nyní již hotové WC s umývátkem), takže nový majitel může dokončit dispozici přesně podle svých představ.

Technické vybavení:
Dům je napojen na obecní kanalizaci. Vytápění zajišťuje elektrický kotel. V přízemí je komfortní podlahové vytápění, zatímco v patře jsou radiátory. Velkým komfortem je také centrální vysavač, který usnadňuje každodenní údržbu.

Garáž a parkování:
Na dům navazuje prostorná garáž o velikosti přibližně 70 m², která je přímo propojena s obytnou částí domu. Suchou nohou tak přejdete z garáže přímo do interiéru. Před domem se nachází velká zpevněná plocha s pohodlným parkováním minimálně pro tři automobily.

Pozemek:
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je krásný pozemek o rozloze 1 850 m². Pečlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro děti, bazén, zahradní posezení i další využití. Díky své velikosti poskytuje příjemné soukromí a zároveň působí velmi reprezentativním dojmem.

Lokalita:
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Budoucí nájezd na dálnici bude vzdálen přibližně 5 minut jízdy, což výrazně usnadní každodenní dojíždění za prací i cestování.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného rodinného bydlení, velkého pozemku a skvělé dostupnosti.