Prodej komerčního pozemku, Plzeň, Na Bořích, 4500 m²

Předmětem této nabídky je lukrativní stavební pozemek v širším centru města Plzně s následnou výstavbou stavebních objektů dle požadavků konkrétního zákazníka – kupujícího. Vlastníkem je mnoho let působící renomovaná stavební společnost se zaměřením zejména na průmyslové, administrativní, obchodní a jiné stavby a předmětem tohoto inzerátu je tedy nejen samotná nemovitost (pozemek) ke koupi, ale i následná výstavba stavebního záměru dle zadání zákazníka.

Jedná se o stavební pozemek (v k.ú. Hradiště u Plzně, parc.č. 844/1), s přímým přístupem z ulice Na Bořích (veškeré inženýrské sítě) o celkové výměře 4.500 m2 s tím, že je možný prodej a realizace záměru buď na celém tomto pozemku, případně v jeho části o výměře cca 3000 m2 (dle potřeb a možností zájemce).
Pozemek je dle aktuálního územního plánu plochou MP – městská produkční plocha, která počítá s využitím například: výrobní a skladovací haly, administrativní budovy, budovy pro obchod a služby, ubytování, stavby občanského vybavení atd. Minimální plocha zeleně pouze 20% s možnostmi dalšího ponížení (např. „zelená střecha“). Přesné parametry možné výstavby dodáme na vyžádání zájemce, s tím, že samozřejmostí je společné předjednání představy zájemce na stavebním úřadě (oddělní územního plánování).
K nabídce přiložena grafická část územního plánu, jakož i katastrální situace s vyznačenou částí pozemku pro případ realizace záměru zájemce na jeho části o ploše cca 3000 m2. Čistě pro představu budoucího využití této části pozemku přikládáme k inzerátu i hrubou vizualizaci příkladu skladové haly a administrativní budovy (o zastavěných plochách 1000 m2 a 200 m2) a dále vizualizace varianty tří budov (např. administrativních budov, staveb občanského vybavení, ubytování atp.) na daném pozemku. Jedná se o čistě orientační vizualizace – konkrétní podoba bude záležet na přání zákazníka a možnostech výstavby dle územně-plánovací dokumentace.
Celková cena bude odpovídat součtu obvyklé tržní ceny pozemku a obvyklé standartně naceněné stavební zakázky dle konkrétních parametrů výstavby (přesné mechanismy a možnosti realizace obchodu budou sděleny na vyžádání a budou odvislé od konkrétního stavebního záměru zájemce.)

V širším centru města jsou stavební pozemky takového charakteru a velikosti poměrně unikátní investiční příležitostí, neboť je jich fyzicky již naprosté minimum.