Pronájem bytu 3+kk, Praha - Lhotka, Čimelická, 61 m²

Hledáte moderní a kompletně zrekonstruované bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, ale s rychlým spojením do centra Prahy? Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k dlouhodobému pronájmu světlý a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk (60,5 m²) s lodžií (cca 3m²) v ulici Čimelická, Praha - Lhotka.

Byt se nachází v 6. patře z celkových 7 panelového domu s výtahem. Díky vysokému patru nabízí dostatek soukromí, slunce a příjemný výhled.

Klíčové přednosti bytu:
• Po kompletní rekonstrukci: Moderní zděné koupelnové jádro, podlahy a interiérové dveře.
• Částečné vybavení: Ušetříte za pořizování základního nábytku. V bytě zůstávají prostorné šatní skříně, pohodlná manželská postel a plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči - indukční varná deska, el. trouba, odsavač par, myčka nádobí, lednice s mrazákem, jídelní stůl + 4x židle, prostorná sedací souprava, konf. stolek, komoda pod TV. Dětský pokoj/pracovna – bez vybavení, koupelnou s vanou, pračkou, zvlášť WC, v chodbě je skříň. Okna jsou plastová se žaluziemi s orientací - ložnice s lodžií - jih, obýv.pokoj s kuch. koutem a dětský pokoj na sever.
• Příslušenství: K bytu náleží praktická sklepní kóje v přízemí domu pro uložení sezónních věcí nebo kol.
• Skvělá dispozice: Kompaktní 3+kk je ideální pro pár, mladou rodinu nebo jako klidné bydlení s domácí pracovnou.
• Dům je ve velmi dobrém stavu: fasáda se zateplením, výtah, v domě je kolárna s kočárkárnou.
• Parkování: u domu či je možno pronájem parkovacího stání v placených garážích.

Lokalita a dostupnost:
Ulice Čimelická kombinuje absolutní klid a přírodu na dosah (nedaleký Kamýcký les nebo Modřanská rokle) s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, restaurace, polikliniku, školy i školky.
Autobusová zastávka je kousek od domu – rychlé spojení na metro C (Kačerov) nebo metro B (Smíchovské nádraží).

Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 23.000,- Kč/měsíc
• Zúčtovatelné poplatky: 5.000,- Kč/měsíc (včetně el.energie bytu) – pro 2 osoby
• Vratná jistota (kauce): 28.000,- Kč (nájem + poplatky)
• Provize RK: 28.000,- Kč (nájem + poplatky)
• K nastěhování: od 1. září 2026

Hledáme spolehlivé a dlouhodobé klienty. Byt je nekuřácký.

Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné chvíli k dispozici, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Máte zájem o prohlídku? Napište mi prosím pár slov o sobě a domluvíme si termín. Těším se na viděnou.