Prodej rodinného domu, Pardubice, MUDr. Ducháčkové, 226 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný, prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané části města v Pardubičkách. Nemovitost zaujme nejen svou dispozicí a kvalitou provedení, ale také krásně upravenou zahradou a možností kombinace bydlení s podnikáním.

Dům, který se nachází ve vnitrobloku, byl zkolaudován v roce 2000 a při výstavbě byly použity kvalitní materiály. V letech 2013–2014 prošel kompletní rekonstrukcí interiéru – nové koupelny, podlahy, kuchyňská linka včetně spotřebičů, vnitřní dveře i schodiště.

Dispozice domu:
V přízemí se nachází zádveří, chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna a oddělené WC.
V patře jsou tři samostatné pokoje, druhá koupelna a samostatná toaleta. Nad patrem je půda vhodná jako úložný prostor.

Velkou výhodou je zcela oddělená část v suterénu s vlastním vstupem, zkolaudovaná jako nebytový prostor. Tvoří ji vstupní chodba, tři samostatné místnosti (každá s umyvadlem), koupelna, WC a technické zázemí. Prostor je ideální pro podnikání – kancelář, ordinace, kosmetické, kadeřnické či masérské služby apod. Tato část má vlastní plynový kotel.
Uvedená užitná plocha o velikosti 226 m² je včetně nebytového prostoru v suterénu.

Technické informace a vybavení:
• voda obecní, elektřina, plyn
• vlastní studna (užitková voda pro zahradu a jezírko)
• dřevěná eurookna
• střecha betonová taška BRAMAC
• podlahové topení v přízemí
• podlahy: dlažba (přízemí), vinyl (patro)
• měděné okapy, plastové rozvody vody
• elektronické zabezpečení domu
• krb v obývacím pokoji
• infrasauna v patře
• vyhřívané schody do suterénu

Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm výrazně snižuje provozní náklady domu a zvyšuje energetickou soběstačnost.

Exteriér a zahrada:
Součástí nemovitosti je pečlivě upravená okrasná zahrada s jezírkem s koi kapry a gravitační filtrací, kamennými prvky a příjemným posezením s krbem. Dominantou je stylové zastřešený altán se střechou z dřevěného šindele, dřevěné molo a mostek z exotického dřeva. Vedle domu je přístřešek pro automobil a zahradní domek.
Dům je umístěn v zahradě v dostatečné vzdálenosti od silnice, což zajišťuje klid a soukromí.

Lokalita:
Výborná dostupnost do centra města – pěšky i autem během několika minut. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: Penny Market, nemocnice, škola, školka, zastávka MHD i sportovní areál. Klidná lokalita, tvořená převážně rodinnými domy.