Prodej bytu 2+1, Praha - Bubeneč, Ve struhách, 48 m²

Také byste chtěli bydlet v relativně klidné ulici, mít za domem park, kde se můžete potkávat se sousedy, hrát si s dětmi, odpočívat, grilovat ... a i tak to mít kousek za vším, co k pohodlnému životu potřebujete?

Ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Ve struhách, v Praze 6 - Bubenči mám na prodej byt 2+1 o výměře zhruba 48 m2. Je tu cítit pohoda a klid. Možná i proto, že z obou stran jsou výhledy do zeleně. Byt je ve stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci, takže díky tomu je tu spoustu možností, jak si ho přizpůsobit a vytvořit si z něj bydlení přímo na míru vaším potřebám! Můžete mít samostatné, ale i průchozí pokoje, oddělenou kuchyni a nebo velký obývací prostor s kuchyňským koutem, parkety v pokojích, drobné úložné prostory v chodbě i kuchyni.

K tomu dostanete dva sklepy, skvělé sousedy a dům, který se postupně vylepšuje.

Okna v bytě jsou plastová, topení je dálkové, na ohřev teplé vody je tu plynová karma. Okna pokojů jsou na JZ do předzahrádky a do ulice, okna z kuchyně a koupelny jsou na SV do společného parku, směrem k železniční trati. Ostatně vlakem se odsud dá velmi rychle dostat do centra Prahy. Zastávka vlaku je cca 10 minut chůze od domu. Stejně daleko to budete mít na bus, tram i do Kauflandu. A jestli máte rádi přírodu, Stromovka je odsud kousek a Troja nebo Zoo nedaleko. Je to tu pár kroků i k Vltavě a dále pak k cyklostezce za řekou.

Provozní náklady bytu jsou cca 5.600 Kč/měs. včetně všech energií (momentálně vedeno na 1 osobu).
PENB třída D.

V rámci SVJ je našetřeno cca 2 mil. Kč. V domě proběhla cca před 4 lety generální rekonstrukce elektrických rozvodů ve společných částech vč. nové rozvodné skříně, výměny světel atd. Byl přiveden internetový optický kabel od společnosti CETIN (distributor O2). V roce 2024 byla provedena generální výměna většiny střechy vč. nového krovu a zateplení. Diskutuje se o úpravě interiérů domu, výměně stoupaček a o zateplení domu.

Byt je ihned k dispozici.

Tak co myslíte? Bude to ten pravý byt pro vás? Přijďte se podívat a společně tu promyslíme, co všechno by s ním šlo udělat!

Pokud bude zájemců o byt více, bude si majitelka vybírat kupujícího podle nejvýhodnější nabídky.