Prodej rodinného domu, Ráby, 475 m²

Luxusní vila s wellness, dvojgaráží a pozemkem 1 627 m².

Jsou domy, které nabízejí prostor. A pak jsou domovy, které nabízejí životní styl.

V jedné z nejvyhledávanějších lokalit Pardubicka, na úpatí Kunětické hory v obci Ráby, Vám představujeme výjimečnou vilu, která splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Místo, kde se snoubí nadčasová architektura, kvalitní materiály, velkorysý prostor a maximální soukromí.

Dům s dispozicí 8+1 a užitnou plochou 475m2 byl kolaudován v roce 2008 a postaven z cihelného zdiva se zateplením. Od prvního návrhu byl koncipován jako reprezentativní rodinné sídlo, které nabízí komfortní bydlení bez kompromisů. Díky promyšlené dispozici, vysokému standardu vybavení a možnosti rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem představuje ideální volbu nejen pro početnou rodinu, ale i pro vícegenerační bydlení nebo spojení bydlení s podnikáním.

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží – společenské centrum domu
Po vstupu do domu vás přivítá prostorné zádveří, na které navazuje praktická místnost určená pro uložení obuvi, sklad a centrální chodba.
Dominantou celého domu je velkorysá kuchyně s rozměrnou kuchyňskou linkou a prostornou jídelnou. Díky přímému vstupu na zastřešenou terasu se interiér přirozeně propojuje s nádherně upravenou zahradou a vytváří ideální prostor pro rodinné večeře, letní grilování i setkávání s přáteli.
Na kuchyň navazuje elegantní obývací pokoj s masivní dřevěnou podlahou, krbem a domácím kinem s projektorem, který nabízí jedinečnou atmosféru pro společné chvíle s rodinou.
V přízemí se dále nachází pracovna, pokoj pro hosty a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, která poskytuje návštěvám i členům rodiny maximální komfort a soukromí.

2. nadzemní podlaží – soukromá část domu
Patro je navrženo jako klidová zóna celé rodiny.
Hlavní ložnice tvoří luxusní rodičovské apartmá s vlastní šatnou a koupelnou vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Dále jsou zde čtyři prostorné ložnice, z nichž je vstup na terasu, samostatná toaleta s pisoárem a prostorná rodinná koupelna s vanou a dvěma umyvadly.

Suterén – vlastní wellness a sportovní zázemí
Suterén domu nabízí prostor, který je u rodinných domů skutečnou raritou. Najdete zde soukromé wellness se saunou a přípravou na ochlazující bazén a sprchu, prostornou tělocvičnu, prádelnu, technickou místnost i sklad.
Můžete si zde vytvořit vlastní relaxační zónu, fitness nebo domácí spa, aniž byste museli opustit svůj domov.

Technické vybavení
Při stavbě domu byl kladen důraz na kvalitu i dlouhou životnost použitých materiálů.

Komfort bydlení zajišťuje:
cihelná stavba se zateplením ,
teplovodní podlahové vytápění v celém domě,
radiátory pouze v obývacím pokoji,
plynový kondenzační kotel Junkers,
centrální vysavač,
kvalitní dřevěná okna s izolačními trojskly,
venkovní předokenní žaluzie,
střešní krytina Tondach.
Samozřejmostí je prostorná dvojgaráž s pohodlným parkováním pro dvě vozidla.

Zahrada
Stejnou péči jako interiér si zasloužila i zahrada.
Na pozemku o rozloze 1 627 m² vznikla pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje naprosté soukromí. O její bezchybný vzhled se stará automatický závlahový systém napojený na vlastní studnu i robotická sekačka. Dominantou exteriéru je prostorná krytá terasa, která se stane vaším oblíbeným místem pro odpočinek od jara až do podzimu.

Lokalita
Ráby patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční lokality v okolí Pardubic. Nabízí jedinečné spojení klidného bydlení, okolní přírody a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází Kunětická hora, cyklostezky, golfové hřiště, sportovní vyžití i kompletní občanská vybavenost.

Dům, který se na trhu objevuje jen výjimečně

Tato vila není jen krásnou nemovitostí. Je to promyšlený domov, který nabízí velkorysý prostor, maximální soukromí, vlastní wellness, sportovní zázemí, reprezentativní společenskou část i možnost vícegeneračního bydlení.

Pokud hledáte výjimečný domov bez kompromisů, který svou kvalitou, prostorem i lokalitou patří mezi to nejlepší, co Pardubicko nabízí, rádi Vás touto jedinečnou vilou osobně provedeme.