Prodej bytu 4+1, Brno, Svážná, 85 m²

Prodej bytu v osobním vlastnictví v oblíbené městské části Nový Lískovec.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 4+1 s možností snadné změny dispozice na 5+kk.

Byt je umístěn v šestém nadzemním podlaží panelového domu s panoramatickým výhledem. Kolaudace objektu je datována v roce 1990. Jednotka je v původním stavu, vyklizena a připravena k rekonstrukci. Dispoziční řešení bytu je velmi efektivní. Místnosti jsou samostatné a neprůchozí. Skládá se z prostorného obývacího pokoje, ložnice, dvou pokojů a kuchyně. Nespornou výhodou je lodžie s orientací na jih. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Dostatek úložného místa poskytuje vestavěná skříň v chodbě bytu. Další možností je pak umístění vestavěné skříně v prostorném zádveří. K jednotce náleží také sklep situovaný v suterénu domu.

Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií B - velmi úsporná. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. Vzhledem ke své orientaci je byt velmi slunný a světlý.

Samotný bytový dům leží v klidné vedlejší ulici a je obklopen zelení. V minulosti prošel zdařilou revitalizací. V domě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Majitelé bytů mohou využít v rámci společných prostor kolárnu s kočárkárnou a společné lodžie v mezipatrech. Do objektu vedou dva samostatné vstupy s přístupem prostřednictvím čipů. Samozřejmostí je výtah, Intercom a stabilní připojení k internetu. V domě působí dobře fungující SVJ. Bezproblémové parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem.

Nemovitost má velmi strategickou polohu. Díky svým parametrům a umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost.

Městská část Nový Lískovec je ideální volbou pro ty, kteří hledají kultivované a zelené prostředí s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici mateřská, základní, střední i vysoká škola, prodejna potravin, lékárna, office centra a řada restaurací a kaváren. Nedaleko leží oblíbené obchodní centrum OC Campus Square a FN Brno. Předmětná lokalita je oblíbená díky plné infrastruktuře a bohatému kulturnímu i sportovnímu vyžití.

Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovní hřiště a cyklistické i turistické trasy. Oblíbeným cílem je PR Kamenný vrch či Bike aréna Anthropos.

Efektivní dopravní dostupnost je zajišťována městskou hromadnou dopravou a také blízkým přístupem na městský okruh a dálnici.

Hlavní výhody tohoto bytu jsou:

1) Možnost změny dispozice na 5+kk
2) Bohaté příslušenství
3) Vhodné k investici i k bydlení

Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce.

- 3D Virtuální prohlídku
- Plánky a výměry
- Důležité dokumenty
- Ostatní informace