Prodej bytu 2+1, Brno, Mikulčická, 56 m²

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 56 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Mikulčická v Brně.

Byt je orientován na jih a západ, díky čemuž nabízí dostatek denního světla po celý den. Součástí bytu je balkon, praktická komora přímo v bytě, další komora na patře a sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží. Velkou výhodou je bezbariérový přístup až do bytu.

Bytové jádro je sádrokartonové a funkční, nicméně již odpovídá stáří nemovitosti. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

Dům prošel kompletní revitalizací. Byla provedena nová zateplená fasáda, výměna oken, rekonstrukce střechy i stoupaček a rozvodů. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově, což zajišťuje pohodlný provoz bez starostí o vlastní zdroj tepla.

Měsíční náklady na služby činí přibližně 2.200 Kč plus spotřeba elektrické energie. Příspěvek do fondu oprav je pouze 840 Kč měsíčně. Společenství vlastníků hospodaří ve velmi dobré kondici – ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přibližně 1.000.000 Kč a dům není zatížen žádným úvěrem. Obyvatelům domu je k dispozici také společná kočárkárna.

Lokalita Mikulčická patří mezi vyhledávané části Brna díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, v pěší vzdálenosti jsou obchody, služby i další potřebná infrastruktura. Výhodou je také rychlé napojení na brněnský městský okruh a dálnici D1.

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci.