Prodej rodinného domu, Krňany - Třebsín, 81 m²

Hledáte pohodlný rodinný dům kousek od Prahy a v krásném prostředí? Přírodní materiály a souznění s přírodou u Vás hraje prim? Součástí Vaší rodiny jsou anebo plánujete také psy a koně? Pak jste našli ten správný dům.

Na pozemku přes 4400 m2 nabízíme novostavbu (2021) nízkoenergetického srubu o dispozici 3kk a výměře 81 m2.
Dům byl realizován na klíč společností WOODLIFE - bydlení ve srubovém domu je trvalým a nepřekonatelným zážitkem. Srubové stavby už svojí podstatou vytváří prostor, kde můžete bez problémů a přirozeně načerpat tolik potřebnou psychickou pohodu, klid a harmonii.

Po vstupu do domu vás uvítá prostorná předsíň a navazující chodba. Pravá strana domu je věnována ložnici 13m2 a dětskému pokoji 12 m2. Oba pokoje mají přímý přístup do exterieru terasovými dveřmi. Koupelna je orientovaná na jih a nabízí komfortní vanu s vodopádem a opravdu prostorný walk-in sprchový kout. Z chodby je dále přístupná technická místnost a samosatné WC s umyvadlem.
Širokými dveřmi pak vsupujeme do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem (25 m2) a spíží (1,6 m2). Útulný dojem hlavního obývacího prostoru umocňuje strop otevřený do přiznaného krovu, vysoká okna, krbová akumulační kamna a francouzké dveře propojující ovývací pokoj s jižně orientovanou zastřešenou terasu. Terasa s příjemným posezením pak navazuje na relaxační prostor s ohništěm, grilem a venkovním posezením.

Dům disponuje energetickou charakteristikou PENB B a poskytuje tak kvalitní bydlení za velmi příjemných provozních podmínek. Vytápění srubu zajišťuje elektrický kotel a teplovodní podlahové topení, teplou vodu připravuje elektrický bojler.
Tu správnou romantiku a vizuální teplo do obytného prostoru přinášejí krbová kamna Romotop s akumulačními prvky.
Nad noční částí domu je velký půdní úložný prostor přístupný spouštěcími schody z chodby.

Obrovská jižně orientovaná a mírně svažitá zahrada je v současné době využívána jako pastvina pro koně a poníka, kteří jí sdílí s dalšími dvěma psími členy rodiny. Toto využití doplňuje stájové zázemí a prostorný sklad sena umístěné v severní části pozemku.
Pozemek má na severní hranici dvě přístupová místa (přímo z obecní komunikace), západně umístěna otočně otvíraná brána obsluhuje chovatelskou část pozemku. Východně umístěná posuvná brána pak umožňuje příjezd a parkování vozidel. Zahradu je však možné adaptovat podle vlastních potřeb, v případě větších chovatelkých potřeb je možné pronajmout další pastviny v přímém sousedství.

Hodnotu nemovitosti umocňuje fakt, že část pozemku je dle Územního plánu stavební a majitelé disponují souhlasným stanoviskem k případnému umístení druhého domu.

Dům je napojen na elektřinu, vodu zajišťuje vrtaná studna,kanalizace je řešena čistírnou odpadních vod.
Vodní hospodářství doplňuje podzemní betonová nádrž na dešťovou vodu (10 m3), čerpadlo pak zajišťuje pohodlné zalívání zahrady a napájení chovaných zvířat.

Skvělá lokalita v blízkosti přírody, ale stále se výbornou dostupností Prahy. Blízké lesy (přírodní park Střed Čech a blízká Toulava) a dochozí dostupnost (cca 2 km) řek Sázava i Vltava umocňují kouzlo této klidné lokality.
Občanská vybavenost je dostupná v sousedních obcích Hradištko, Krňany a Štěchovice.

Zavolejte mi ještě dnes - těším se na setkáni při prohlídce tohoto pohodového domu.