Prodej rodinného domu, Praha - Lysolaje, Nad Helmrovkou, 301 m2
Nad Helmrovkou, Praha 6, Lysolaje
/za nemovitost
včetně provize a kompletního právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Nad Helmrovkou, Praha 6, Lysolaje |
|---|---|
| ID | 165-34969 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 301 m2 |
| Zastavěná plocha | 190 m2 |
| Podlahová plocha | 301 m2 |
| Plocha pozemku | 803 m2 |
| Plocha zahrady | 613 m2 |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Voda | Vodovod, Retenční nádrž na dešt’ovou vodu |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Balkon | |
| Garáž | |
| Terasa | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 301,7 m², situovaný na pozemku o výměře 803 m². Dům byl zkolaudován v roce 2006, postaven českou stavební společností z kvalitních materiálů a je ve velmi dobrém technickém stavu.
Velkou předností domu je promyšlená dispozice. V přízemí se nachází prostorná kuchyň s jídelnou a přímým vstupem na terasu a do zahrady, světlý obývací pokoj a samostatné křídlo s pokojem, technickou místností a samostatným WC. Mezipatro nabízí velkorysou společenskou místnost s kulečníkem a barem. V horním podlaží jsou tři ložnice, koupelna, sauna a další zázemí domu (viz půdorysy). Součástí domu je také prostorná dvojgaráž.
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Komfort bydlení doplňují dvě podzemní retenční nádrže na dešťovou vodu (2× 7,7 m and sup3;) s automatickým závlahovým systémem. V roce 2024 byl instalován nový kondenzační plynový kotel Vaillant.
Průměrné měsíční provozní náklady činí přibližně 1 363 Kč za vodu a stočné, 2 927 Kč za elektřinu a 7 800 Kč za plyn.
Další výhodou je možnost obnovení pronájmu navazujícího pozemku o výměře 393 m², kterým lze zahradu výrazně rozšířit. Zadní část pozemku sousedí s areálem Ústavu chemických procesů AV ČR, což zajišťuje výjimečný klid, soukromí i vyšší bezpečnost díky stálé ostraze.
Dům se nabízí včetně většiny vybavení a zařízení, takže je možné se nastěhovat téměř bez starostí. V případě zájmu lze po dohodě část vybavení z domu vystěhovat.
Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, promyšlenou dispozicí, krásnou zahradou a výborným soukromím, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 6.
