Prodej bytu 3+1, Ostrava, Bedřicha Václavka, 69 m²

Prodej prostorného bytu 3+1 se zasklenou lodžií, který vyniká především neprůchozími pokoji, dostatkem úložných prostor, zasklenou lodžií přístupnou z hlavní ložnice a má k dispozici také praktický sklep o velikosti 2 m².

Obývací pokoj: Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který zaujme moderní designovou stěrkou na hlavní stěně a nabízí dostatek místa pro velkou rodinnou sedací soupravu, televizní stěnu i pracovní či studijní kout. Z obývacího pokoje vedou samostatné vstupy do obou ložnic.

Ložnice se vstupem na lodžii: Útulná hlavní ložnice bez problému pojme postel i šatní skříně. Velkým benefitem je přímý vstup na slunnou kompletně zasklenou lodžii, která rozšiřuje prostor pro relaxaci.

Druhý samostatný pokoj: Ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. Místnost je světlá, neprůchozí a poskytuje dostatek soukromí všem členům rodiny.

Moderní kuchyně: Vkusná kuchyňská linka ve světlém dekoru dřeva do tvaru písmene L disponuje plynovou varnou deskou, zabudovanou troubou, nerezovou digestoří, roletovým systémem na spotřebiče a samostatným výklenkem s nerezovou lednicí. Na linku chytře navazuje barový / jídelní pult.

Zděná koupelna: Původní umakartové jádro bylo vyzděno a obloženo vkusnými obklady. Koupelna je vybavena pohodlnou rohovou vanou, umyvadlovou sestavou s úložným prostorem, velkým zrcadlem, topným žebříkem a místem pro pračku.

Chodba na míru: Vzdušná předsíň je maximálně využitá díky vestavěné šatní skříni až ke stropu, velkému výklopnému botníku a věšákové stěně se zrcadlem.

Dveře a podlahy: Pocit novoty umocňují nové interiérové dveře s elegantním prosklením v obložkových zárubních a masivních, bezpečné vstupní dveře. V celém bytě je položena jednotná plovoucí podlaha.

Klíčové technické a finanční parametry:
Celková plocha: 69,44 m² + 2 m² sklep.
Energetická náročnost (PENB): Výborná třída C – Úsporná, nový průkaz z dubna 2024.
Měsíční náklady: Velmi příznivé zálohy na správu domu a služby (včetně tepla a vody) činí pro vlastníka celkem 5 303 Kč.
Příspěvky na správu domu a pozemku 1 861 Kč, z toho dlouhodobé zálohy (tzv. fond oprav): 1 597 Kč.
Zálohy na služby spojené s užíváním bytu (3 442 Kč).

Financování: Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je tedy zcela bezproblémové.

Výhody lokality Ostrava – Bělský Les:
Příroda na dosah: Oblíbený lesopark Bělský les je v pěší dostupnosti přímo od domu – ideální pro sport, procházky s dětmi či relaxaci.
Kompletní občanská vybavenost: V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, dětské hřiště, supermarkety, restaurace a zdravotní středisko.
Skvělá dopravní dostupnost: Pár minut od domu jsou zastávky tramvají a autobusů s rychlým spojením do centra Ostravy i okolních částí.
Bezstarostná správa: Dům funguje pod skvěle organizovaným SVJ, budova je pojištěná a společné prostory probíhají Pravidelně profesionálním úklidem.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce formou výběrového řízení nabídek kupní ceny ze strany zájemců o koupi, pokud bude v zájmu více osob předmět prodeje koupit. Cena, která je inzerována může být navýšena protinabídkou vyšší celkové kupní ceny zájemcem ve výběrovém řízení. Pro účast na prohlídku se zaregistrujte v portálu.