Prodej komerční, Dubá - Zakšín, 132 m² (ID: 2109668)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v CHKO Kokořínsko – Máchův kraj, přibližně 16 km od České Lípy a 5 km od Dubé. Máchovo jezero je vzdálené 16 km. Spolu se zemědělskou usedlostí se prodávají přímo navazující rozlehlé pozemky o velikosti 2,81 hektaru.

Usedlost o užitné výměře přibližně 132 m² leží na pozemku o výměře 2 006 m². Je připravena k rekonstrukci dle vašich požadavků a nebo k výstavbě nové nemovitosti. Je napojena na elektřinu, studnu s užitkovou vodou a odpad je řešen jímkou.

Dle platného územního plánu je pozemek u zemědělské usedlosti zařazen do plochy A1.
Regulace zástavby
- nejvýše 2 nadzemní podlaží a podkroví
- poměr plochy zastavěné budovami k ploše pozemku max. 25%
- poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše pozemku je min 60%

Mezi hlavní využití spadá bydlení typu
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- rodinné farmy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a obhospodařování zemědělských půd
- stavby související s hlavním využitím, např. garáže, přístřešky pro auta, bazény, skleníky, stavby pro chovatelství a zemědělské hospodaření, jejichž provoz nebude narušovat pohodu bydlení
- související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích sídelní zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury

Podmíněně přípustné využití
- stavby a zařízení pro výrobu solární energie, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb (nesmí být překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb pro bydlení a staveb funkčně obdobných

Přilehlé pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do “smíšené krajinné všeobecné” a jsou vhodné pro:
Hlavní využití:
- krajinná zeleň a prvky územního systému ekologické stability

Přípustné využití:
- zemědělský půdní fond
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy, vodní plochy a toky, zeleň
- opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a protipovodňová opatření
- lehké otevřené přístřešky pro hospodářská zvířata
- související dopravní infrastruktura – zejména polní cesty, pěšiny, stezky a turistické trasy
- vedení technické infrastruktury
- tyto plochy jsou ve smyslu zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, určeny k náhradní výsadbě

Na pozemcích bylo právě dokončeno geodety přesné vyměření a vytyčení hranic pozemků.

Občanská vybavenost je skvěle dostupná – v Dubé najdete veškerou občanskou vybavenost. Autobusové spojení jezdí každou hodinu – za přibližně 1 hodinu a 10 minut dojedete na stanici metra Střížkov v Praze.

Toto místo nabízí jedinečnou kombinaci přírody, klidu a dobré dostupnosti. V okolí naleznete pískovcové skály, lesy i historická místa, jako jsou hrad Čap nebo Pustý zámek. V blízkosti najdete také přírodní koupaliště a oblíbené Máchovo jezero.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.