Prodej komerční nemovitosti, Odrava, 5391 m²

Prodej skladového, výrobního areálu u dálnice D6 – Odrava u Chebu
Strategická poloha přímo u dálničního sjezdu • 21 637 m² pozemků • Výroba • Sklady • Logistika

Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní a skladovací areál v obci Odrava u Chebu, který se nachází přímo u sjezdu z dálnice D6 (Cheb – Karlovy Vary) a jen několik minut od chebské průmyslové zóny.

Jedná se o výjimečnou investiční příležitost díky výborné dopravní dostupnosti, rozsáhlým zpevněným plochám a variabilnímu využití celého areálu.

Areál je situován mimo obytnou zástavbu, což umožňuje bezproblémový provoz výroby, skladování i nákladní dopravy.
Areál tvoří několik samostatných objektů
Výrobní a administrativní budova

zděná, částečně dvoupodlažní stavba
výrobní prostory
sklady
kanceláře
sociální zázemí zaměstnanců
technické zázemí

Zastavěná plocha: 685 m²
Skladová hala

(původně kravín)

Zastavěná plocha: 1 899 m²
Rekonstruovaná skladová hala

Po kompletní rekonstrukci:

nové podlahy
nová elektroinstalace

Zastavěná plocha: 379 m²
Betonová skladová hala

vysoký strop
portálový jeřáb
vhodná pro výrobu i těžké skladování

Zastavěná plocha: 1 366 m²
Další skladový objekt

(bývalý kravín)

Zastavěná plocha: 634 m²

Objekt je určen k rekonstrukci nebo přestavbě dle potřeb nového vlastníka.
Obytná budova

Dvoupodlažní objekt ve velmi dobrém technickém stavu.

Původně sloužil jako administrativní budova se zázemím pro zaměstnance.

Vhodné využití například:

kanceláře
sídlo společnosti
ubytování zaměstnanců
technické zázemí
zastavěná plocha: 108 m²
užitná plocha: 170 m²

Součástí areálu je také blok 18 garáží se zastavěnou plochou 320 m².
Technická infrastruktura

✔ dostatečný příkon elektrické energie

✔ plynová přípojka

✔ veřejný vodovod

✔ veřejná kanalizace

✔ ústřední plynové vytápění obytné budovy včetně ohřevu TUV
Pozemky

celková výměra: 21 637 m²
zastavěné plochy: cca 5 391 m²
dostatek manipulačních a odstavných ploch pro kamionovou dopravu

Využití areálu

Díky své velikosti a strategické poloze je areál vhodný zejména pro:

logistické centrum
skladování
lehkou i těžší výrobu
servisní a montážní provozy
velkoobchod
distribuční centrum
kombinaci výroby, administrativy a skladování

Hlavní přednosti

výjimečná poloha přímo u sjezdu z dálnice D6
bezprostřední blízkost chebské průmyslové zóny
výborná dostupnost Chebu, Karlových Varů i hranic s Německem
rozsáhlé skladové kapacity
velké manipulační plochy
kompletní inženýrské sítě
možnost okamžitého využití i dalšího rozvoje areálu

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl zpracován, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.