Prodej bytu 1+1, Brno - Lesná, Nejedlého, 38 m²

Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný byt, který se nachází ve druhém patře čtyřpatrového domu v jedné z nejkrásnějších městských částí Brno Lesná, na ulici Nejedlého. Dům, ve kterém se byt nachází je koncový a má nádherný výhled do okolní přírody. Jde o rezidenční lokalitu, která je obecně považována za dobře dostupnou a velmi dobře občansky vybavenou.

Celková plocha činí cca 38,05 m², z toho balkon má cca 2,00 m² a sklep cca 1,25 m².

Dispozice:
Vchodovými dveřmi vejdeme do předsíně o celkové ploše cca 3,95 m². Hlavní obytná místnost je prostorná a její celková plocha činí cca 18,00 m². Kuchyně o výměře cca 9,85 m² a disponuje výstupem na dominantu celého bytu, na balkon o výměře cca 2,00 m². Koupelna o výměře cca 2 m² disponuje, vanou a umyvadlem s umyvadlovou skříňkou. WC je samostatné a jeho celková plocha činí cca 1,00 m².
Součástí prodeje je i sklep o výměře cca 1,25 m².

Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem. Je určen spíše k rekonstrukci, kromě koupelny, která již částečně zrekonstruovaná byla.

Díky umístění domu je zde skvělé naprosto bezproblémové parkování.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Lokalita má výborné spojení MHD v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 1015 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti.
V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb.

Lokalita Lesná je dlouhodobě hodnocena jako jedna z nejpříjemnějších částí Brna díky kombinaci kvalitní MHD, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti.

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontatkovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK.

Více informací na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/nabidka-prodeje-pekneho-bytu-11-s-balkonem-v-brne-lesne/