Prodej pozemku pro bydlení, Ratibořské Hory, 5449 m²

Prodej pozemku parc. č. 547 v k.ú. Ratibořské Hory

Velikost: 5.449 m2

Stavební: ANO

GPS: 49.461047, 14.765713

Pokud sháníte pozemek vhodný k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o celkové velikosti 5.449 m2 v Ratibořských Horách. Pozemek je v KN vedený jako orná půda. Dle územního plánu se jedná o BV Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské. Pozemek náleží do lokality BV6.

Omezení:
- Pozemky nemají zajištěnou přístupovou cestu
- Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědí k 1.10.2026 s výpovědní lhůtou 12 měsíců
- Přes pozemek vede nadzemní el. vedení

Hlavní využití:
bydlení v individuálních rodinných domech, včetně doplňkových staveb (garáž, zahradní domek, skleník, bazén, pergola apod.)

Přípustné využití:
občanská vybavenost zaměřená především na rozvoj drobných služeb pro obyvatele (drobné služby, ubytování, stravování)
užitkové zahrady (s chovatelským a pěstitelským zázemím, jejichž využívání nebude negativně ovlivňovat nad přípustnou mez užívání sousedních pozemků zařazených do ploch umožňujících bydlení, bez výrazných negativních vlivů (hlukových, pachových, estetických) na okolí
parkování v rámci vlastního pozemku, parkoviště sloužící návštěvníkům jednotlivých obytných lokalit
sportoviště a dětská hřiště
veřejná prostranství a veřejná zeleň, ochranná a izolační zeleň
místní komunikace, pěší cesty, cyklostezky
nezbytná dopravní a technická infrastruktura

Podmínky prostorového uspořádání:
minimální výměra nově vymezovaných pozemků pro výstavbu rodinných domů:
- v zastavěném území 750 m2 (v ojedinělých případech, např. v prolukách nebo zbytkových parcelách, lze snížit min. výměru o 20 %),
- v zastavitelných plochách min. 800 m2
zastavěnost pozemku max. 30 % stavbami a 10 % dalšími zpevněnými plochami
maximální výška zástavby: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví, event. dvoupodlažní bez obytného podkroví
dvě parkovací stání na každém pozemku rodinného domu
zástavba musí respektovat architektonicko urbanistický charakter okolní zástavby
stavby a zařízení pro podnikání, maloobchod, stravování a další nerušící služby o maximální zastavené ploše 100m2, nebo integrované do stavby pro bydlení

Kompletní informace k možnosti využití pozemku naleznete a poslední fotografii.

Okolí: Ratibořské Hory jsou obec v okrese Tábor v Jihočeském kraji. Žije v ní 815 obyvatel.