Prodej vícegeneračního domu, Žitava, Německo, Reichenberger Straße, 340 m²

Výjimečná investiční příležitost – činžovní dům s komerčními prostory a bytem v ceně, Německo

Nabízíme k prodeji prostorný činžovní dům na ulici Reichenberger Straße v Německu, který představuje skvělou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o vícegenerační bydlení.

Dům disponuje užitnou plochou 340 m², stojí na pozemku o celkové výměře 350 m² a součástí je také zahrada o velikosti 60 m². Nemovitost je vícepatrová a nabízí více než 5 obytných pokojů.

Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které bylo několik samostatných bytových jednotek spojeno do jednoho velkorysého moderního bydlení. Interiér je světlý, čistý a zařízený v moderním stylu. Díky původní dispozici je však možné dům znovu upravit na více bytových jednotek nebo vytvořit komfortní vícegenerační bydlení.

Velkou výhodou jsou dva komerční prostory v přízemí, orientované přímo do ulice, které nabízejí výbornou viditelnost a široké možnosti využití – například jako obchod, kanceláře, služby nebo jiné podnikatelské prostory.

V zadní části domu se nachází uzavřený vnitřní dvůr s dalšími místnostmi, které lze využít jako menší bytové jednotky, ateliéry, pracovny nebo praktické skladovací prostory. Součástí domu je také půda, která poskytuje další úložné možnosti, není však určena k přestavbě na obytný prostor.

Součástí prodeje je navíc byt 3+1 o výměře 80 m², který se nachází nedaleko domu na adrese Baderstraße 13. Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mohou v nájmu pokračovat, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Zároveň jej lze v budoucnu využít i pro vlastní bydlení.

Tato nabídka představuje jedinečnou kombinaci prostorného domu s možností dalšího rozvoje, komerčních prostor a investičního bytu v ceně. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes podnikání až po investici s potenciálem pravidelného příjmu.

Energetický štítek se aktuálně zpracovává a bude dodán.