Prodej bytu 3+1, Sokolov, Makarenkova, 130 m²

Exkluzivně nabízíme atypický patrový byt o výměře 130 m² v klidné části Sokolova, který díky svému uspořádání, podkroví a předzahrádce nabízí komfort bydlení blízký rodinnému domu.

Otevřené prostorné místnosti nabízí možnost rozdělení dle individuálních potřeb. Byt je aktuálně řešen jako 3+1 s možností vytvoření dispozice až 5+1.

Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem, velkým benefitem bytu jsou proto mimořádně nízké provozní náklady.

Podkroví o výměře přibližně 50 m² tvoří velkorysý otevřený prostor s přiznanými dřevěnými prvky a lze jej případně podle potřeb nového majitele dále rozdělit na více místností. Podkroví má vlastní koupelnu, je kompletně zateplené a je vybaveno střešními okny Velux s izolačními trojskly a zatemňovacími rolelami.

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu o čtyřech bytových jednotkách. Ačkoli je dům v lokalitě blízké centru města, je zde bezproblémové parkování v okolí domu zdarma.

K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 33 m², který není započítán do výměry bytu.

Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Dále vstupujete do hlavního obytného prostoru, který tvoří velký obývací pokoj, z něhož vedou moderní schody do podkroví. V obývacím pokoji lze dobudovat krb.

Součástí spodního patra je nadstandardně prostorná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a jídelnou. Současná podoba kuchyně vznikla propojením s jedním z pokojů, tento stav lze vrátit do původního stavu. Kuchyň je vybavena čtyřplotýnkovým plynovým hořákem, vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou.

Ve spodním patře je dále umístěna hlavní ložnice.

Byt je ve velmi dobrém stavu. V dolní části bytu byla při dřívějších rekonstrukcích vyměněna plastová okna, instalována nová kuchyňská linka a zrekonstruována koupelna. V roce 2021 bylo kompletně zrekonstruováno a zatepleno podkroví a v celém bytě byly položeny nové podlahy a instalovány nové radiátory.

V kuchyni, jídelně a obou dolních pokojích byly letos instalovány nové žaluzie typu den a noc.

Velkým benefitem je také možnost využívání oploceného venkovního prostoru u domu, který slouží jako soukromá předzahrádka se samostatným vstupem a nabízí příjemné místo k posezení, grilování či relaxaci.

Dolní patro:
předsíň 4,40 m²
kuchyň 24,46 m²
pokoj 23,00 m²
pokoj 13,55 m²
koupelna 8,45 m²

Horní patro:
podkrovní prostor 46,74 m²
koupelna 5,76 m²

Sklep (není započítaný do uvedené celkové výměry bytu):
zděný 32,96 m²
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.