Prodej bytu 2+1, Nové Hrady, 75 m²

Nové Hrady

2 390 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 10 682 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry bytu

Adresa	Nové Hrady
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Před rekonstrukcí
Patro	2.
Vybaveno	Ne
Lokalita objektu	Klidná část obce
Vlastnictví	Osobní
Užitná plocha	75 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V
Plyn	Individuální, Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Betonová, Dlážděná, Asfaltová
Doprava	Silnice
Voda	Místní zdroj vody
Topné těleso	WAW, Radiátory
Zdroj topení	WAW, Kotel na tuhá paliva
Zdroj teplé vody	Bojler - elektro
Sklep
Výtah
Bezbarierový přístup

Méně informací

Origo partneři v Nových Hradech

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 osobním vlastnictví v atraktivní části obce Nové Hrady, přímo naproti známému rokokovému zámku Nové Hrady. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami na adrese Nové Hrady 86. Byt o výměře přibližně 75 m² nabízí praktickou dispozici a příjemný výhled z kuchyně přímo směrem na zámecký areál. Poloha v bezprostřední blízkosti zámku dává nemovitosti zajímavý charakter a může být atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice pro dlouhodobý pronájem nebo krátkodobé ubytování. Byt je v udržovaném stavu a nabízí dobrý základ pro okamžité bydlení i budoucí úpravy podle vlastních představ. Plastová okna byla vyměněna přibližně před šesti lety, koupelna již prošla rekonstrukcí a ve dvou místnostech se dochovaly zachovalé parketové podlahy. Byt bude předán kompletně vyklizený a připravený k převzetí. K bytu náleží dvě samostatné sklepní kóje, každá o výměře přibližně 6,5 m². V domě lze využívat také společné prostory, konkrétně prádelnu, sušárnu a kotelnu. Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku kolem domu, kde je možné pohodlně parkovat přímo před budovou. V současnosti je byt vytápěn elektřinou, která zajišťuje také ohřev vody, vaření a běžný provoz domácnosti. V domě je však zaveden plyn z veřejné sítě a budoucí majitel může zvážit vlastní plynové vytápění. Zachované jsou rovněž původní rozvody ústředního topení včetně radiátorů, což může případnou změnu systému vytápění usnadnit. Měsíční platba do SVJ činí přibližně 1 495 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 864 Kč. V této částce je zahrnuta také správa domu, záloha na společné prostory a vodné. Roční poplatek za komunální odpad činí přibližně 1 180 Kč. Náklady na elektřinu se odvíjejí od způsobu užívání bytu a vytápění. Na domě byla přibližně před deseti lety vyměněna střecha, která byla financována z fondu oprav a je již splacena. Ve společných částech domu se do budoucna plánuje rekonstrukce vstupu a výměna sklepních oken. Nové Hrady nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, obchod, poštu, autobusové spojení i další služby. Velkou výhodou je také okolní příroda. V dosahu jsou Toulovcovy maštale, oblast pískovcových skal, lesů a turistických tras vhodných pro pěší výlety i cyklistiku. Katastr území Toulovcových maštalí zahrnuje také Nové Hrady a Paseky. Byt tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v obci s dobrou vybaveností, výhledem na zámek a možností aktivního trávení volného času v okolní přírodě.