Prodej rodinného domu, Uherský Ostroh, Nádražní, 84 m²

Vítejte u nabídky řadového rodinného domu na ulici Nádražní v Uherském Ostrohu. Tento cihlový dům s prvky poctivé rukodělné práce se nachází v klidné části malebné čtvrti Ostrožské Předměstí a kombinuje skvělou dostupnost do center okolních měst s neuvěřitelně klidným a pohodovým rodinným bydlením.

Samotná stavba prošla v roce 2008 pečlivou rekonstrukcí. Svojí dispozicí 2+1 při užitné podlahové ploše 84 m² splňuje nároky na pohodlné bydlení pro menší či středně velkou domácnost. Velkým trumfem tohoto domu je navíc možnost vybudování půdní vestavby, kde může snadno vzniknout další prostorný pokoj nebo ložnice přesně podle vašich představ. Vaše děti nebo čtyřnozí mazlíčci si jistě zamilují severovýchodní část pozemku s udržovaným dvorem, zahradou s ovocnými stromy a zastřešeným posezením.

Tohle bydlení vám bude dělat radost po celý rok. V chladnějších dnech vás po návratu domů příjemně zahřeje teplo z krbových kamen umístěných v obývacím pokoji, které doprovodí uklidňující praskání hořícího dřeva. Jako sekundární zdroj vytápění pak spolehlivě poslouží elektrické přímotopy. Dům je napojen na plyn, lze tedy vytápění vyřešit v budoucnu plynovým kotlem. Naopak v horkém létě oceníte příjemné klima, které zajišťuje poctivé cihlové zdivo v kombinaci s 10cm zateplením polystyrenem. Večerní pohodu pak můžete strávit s přáteli na dvorku pod krytým přístřeškem u grilu, zatímco kutilové a zahrádkáři najdou své útočiště v nevytápěné hospodářské části, kterou tvoří praktická dílna a sklad. Parkování je zajištěno přímo na ulici.

Při první návštěvě nemovitostí se lidem v hlavě často objevují otázky: 1) Jak je to s hlukem a polohou? 2) V jakém stavu jsou sítě a konstrukce? 3) Jací jsou v okolí sousedé?
Pojďme si je zodpovědět:
Dům se sice nachází v ochranném pásmu železnice, ale leží mimo hlavní silniční komunikaci, což vám zaručuje dostatek soukromí. Co se týče inženýrských sítí, dům je kompletně napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn (přípojka). Všechny rozvody vody, odpadů i samotná elektřina (včetně rozvodné skříně a přepěťové ochrany) byly v rámci rekonstrukce kompletně vyměněny za nové. A obavy z neznámého prostředí? Současný majitel si nemůže vynachválit nekonfliktní sousedy, se kterými byla vždy perfektní domluva na všem potřebném.

A náklady?
1) Voda a odpady jsou kompletně svedeny do veřejných řadů v obci.
2) Vytápění táhnou elektrické přímotopy s příkonem 1,5–2,0 kW a ohřev vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač, přičemž náklady můžete efektivně optimalizovat topením v krbových kamnech (výkon 9 kW).
3) Dům má kompletně vyměněná plastová okna s izolačním dvojsklem a zateplenou uliční fasádu.

Nákup nemovitosti můžete bez problémů financovat prostřednictvím hypotečního úvěru a na listu vlastnictví nečekají žádná nepříjemná překvapení. Stávající zástavní právo bude vyřešeno při prodeji, jedná se o hypoteční úvěr současného majitele.

Neváhejte a sjednejte si osobní prohlídku.
Těším se na setkání s Vámi