Prodej činžovního domu, Rumburk, Třída 9. května, 2000 m²

Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi historický činžovní dům, který sestává z 9 bytových jednotek a dvou komerčních prostor a představuje zajímavý investiční potenciál. Dům je ve velmi dobrém stavu, kompletně a dlouhodobě obsazený a aktuálně nevyžaduje žádné větší investice.

V přízemí se nacházejí dva komerční prostory o velikosti 695,8 m² s nájemcem Sinsay a 266,2 m² a s nájemcem ovoce a zelenina. V 2. až 4. patře je pak 9 bytových jednotek. Je zde taky také rozsáhlá půda. Dům je podsklepený.

Čistá podlahová plocha pronajímatelných prostor je 1622,5 m² (bez podsklepení, společných prostor a půdy), z toho je 962 m² komerčních prostor a 660,2 m² bytových prostor. Dále půda má kolem 236 m² a sklepy cca 236 m².

Činžovní dům je původně z počátku 20. století s několika přístavbami a rekonstrukcemi. Celkově je objekt ve velmi dobrém technickém stavu. Není zde výtah ale je možné ho vybudovat.

Rozsah nedávných rekonstrukcí:

2013 – Provedena výměna oken na plastová.
2016 – Rekonstrukce nebytových prostor Drogerie Teta (bývalý nájemce).
2018 – Oprava střechy na skladové části (pokládka nové pokrývky) a dále byla instalována nová VZT jednotka pro nebytové prostory.
2024 – Rekonstrukce nebytových prostor Sinsay.
2018 až 2024 – Postupná kompletní rekonstrukce 3 bytových jednotek a částečná rekonstrukce 3 bytů (např. nový rozvod topení, rekonstrukce kuchyně, rekonstrukce koupelny a WC).

Základní informace k jednotlivým podlažím:

1.PP – sklepy Sinsay 95 m² + společné sklepy k bytům 141 m²
2.NP – 2 nebytové prostory 695,8 m² (Sinsay) a 266,2 m² (nájemce se hledá)
3.NP – 3 bytové jednotky o výměrách 80,4 m², 54,4 m², 83,3 m²
4.NP – 3 bytové jednotky o výměrách 81,3 m², 55,2 m², 84,8 m²
5.NP – 3 bytové jednotky o výměrách 45,3 m², 84,5 m², 91,3 m²
6.NP – půda cca 236 m²

V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku jsme Vám k dispozici.