Prodej činžovního domu, Praha - Nové Město, Na bojišti, 735 m² (ID: 2097771)

Nabízíme k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Nové Město, v ulici Na Bojišti. Jedná se o investiční nemovitost s celkovou pronajímatelnou plochou cca 735 m², nacházející se v širším centru Prahy, v pěší dostupnosti Václavského náměstí, Karlova náměstí i stanice metra I. P. Pavlova.

Dům prošel rekonstrukcí v letech 1998 a 2006. V rámci rekonstrukce došlo mimo jiné k výměně oken, opravě fasády, kompletní výměně páteřních rozvodů, výstavbě výtahu a vybudování půdního bytu.
Nemovitost je v současné době prázdná, což novému vlastníkovi umožňuje flexibilní využití dle vlastního investičního záměru. Dům je částečně kolaudován jako kanceláře, a to v 1. až 3. nadzemním podlaží, a částečně jako byty ve 4. až 6. nadzemním podlaží.

Aktuální pronajímatelná plocha činí cca 735 m², z toho přibližně 32,2 m² tvoří terasy. Díky své poloze, dispozicím a technickému stavu nabízí nemovitost zajímavý potenciál jak pro dlouhodobé pronajímání, tak pro další rozvoj.
Součástí podkladů je také návrh možného budoucího využití, který počítá s vybudováním až 17 bytových jednotek:

PP: 2 jednotky

NP: 2 jednotky

NP až 5. NP: vždy 3 jednotky na patro

NP / podkroví: 1 jednotka

Nemovitost je vhodná zejména pro investory, developery nebo zájemce hledající výnosovou nemovitost s možností dalšího zhodnocení v jedné z nejžádanějších částí centra Prahy.

Hlavní přednosti nemovitosti:
činžovní dům v Praze 2 – Nové Město
ulice Na Bojišti
celková pronajímatelná plocha cca 735 m²
z toho cca 32,2 m² terasy

výtah v domě
aktuálně prázdný stav bez nájemních vztahů
částečná kolaudace jako kanceláře a částečně jako byty
možnost vytvoření až 17 bytových jednotek
výborná dostupnost MHD a občanská vybavenost
atraktivní lokalita širšího centra Prahy

Pro více informací, zaslání kompletních podkladů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.