Prodej rodinného domu, Praha - Košíře, Vejražkova, 200 m²

Nabízíme Vám zrenovovaný řadový dům 6+1 se zimní zahradou v ulici Vejražkova, Praha 5, Košíře, rezidenční oblast Na Cibulkách. Dům je čerstvě po rekonstrukci (dokončena 06/2026). Dům stojí na pozemku o rozloze 316 m², z toho zastavěná plocha domu tvoří cca 110 m². Dům disponuje celkovou užitnou plochou cca 200 m². Z toho podlahová plocha v 1.NP cca 80 m² plus 16 m² garáž, 2.NP cca 104 m² bez schodiště.
Dům byl postaven v roce 1988, je světlý a vzdušný, v okolí zeleň, dětské hřiště, dobré parkování. Dům má novou fasádu, plastová okna, střecha je se zateplením.
Dům má ústřední plynové topení, elektřinu i na 400V, je napojen na vodovod a kanalizaci.
Předpokládané měsíční náklady činí: elektřina 2500,- Kč, plyn 3500,- Kč, voda 500,- Kč
Dispozice domu:
přízemí:
● obývací pokoj
● kuchyň s přípravou pro kuchyňskou linku
● pokoj 1. s přístupem do zahrady
● pokoj 2.
● koupelna se sprchou, umyvadlem a WC
● samostatné WC s umyvadlem
● chodba se schodištěm a výstupem na střechu
● technická místnost s kotlem a prostorem pro infrasaunu

1.patro:
● obývací pokoj se zimní zahradou
● kuchyň s přípravou pro kuch. linku
● pokoj 1.
● pokoj 2.
● koupelna s vanou a umyvadlem
● samostatné WC s umyvadlem
● chodba s prostorem pro vestavěnou skříň
● komora

Parkování na ulici před domem, autobusová zastávka 3 minuty chůze, vlak Cibulka 1 min. Okolí domu je velmi klidné se spoustou zeleně a parkem Na Cibulkách.

Rekonstrukce bytu zahrnuje:
● kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)
● kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu
● kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování)
● nové laminátové podlahy
● podlahové obvodové lišty
● dveře interiérové včetně obložkových zárubní
● nové vstupní dveře
● kompletní bytové jádro - rekonstrukce koupelny a toalety
● dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt.
● obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt.
● umyvadlo Laufen pro S 60 cm
● zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením
● nové WC závěsné
● nová vana s pákovou vanovou baterii na stěnu Grohe Vernis blend
● SDK strop s bodovými světly v chodbě, WC a koupelně
● nová svítidla s dálkovým tlumením v pokojích
● příprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky v přízemí i v patře
● nový plynový kotel, nové radiátory v koupelnách
● před 12 lety byla zhotovena plastová okna v horním patře, rozvody topení a radiátory v přízemí
● nová sekční garážová vrata
● nová předzahrádka s plotem, vjezdovou brankou a vrátky
● zadní zahrada
Kuchyňskou linku si můžete objednat i přes naší spolupracující dodavatelskou firmu - bližší informace u makléře. Možnost umístění kuchyně nejen v patře, ale i v přízemí.

Dům stojí v dobře dostupné lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou. V okolí naleznete školy, školky, lékařské zařízení, obchody, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Pro pohodlnou dopravu jsou k dispozici městská doprava, autobusy, vlak Na Cibulkách 1 min. U domu je klidný park s dětským hřištěm, v pěší vzdálenosti obchod. Parkování je možné u vjezdu do domu nebo přímo v garáži.