Prodej rodinného domu, Jesenice - Podbořánky, 171 m²

Hledáte místo s jedinečnou atmosférou, velkými pozemky a obrovským potenciálem pro vlastní realizaci? Nabízíme k prodeji rodinný dům, stodolu, garáž, dílnu a navazující pozemky v obci Podbořánky.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště, díky čemuž může být zajímavá nejen pro milovníky golfu, ale také pro zájemce hledající rekreační objekt, venkovské sídlo nebo investiční příležitost.

Nemovitosti s takto rozsáhlými pozemky, velkou stodolou a přímou návazností na golfový areál se na trhu objevují jen zřídka.

Rodinný dům
Obytná část domu nabízí užitnou plochu přibližně 104 m² a dispozici 4+kk.
✔ kuchyň s obývacím pokojem – 23,43 m²
✔ pokoj – 16,66 m²
✔ pokoj – 20,91 m²
✔ pokoj – 21,13 m²
✔ chodba – 13,80 m²
✔ prostor vhodný pro vybudování samostatného WC – 2,70 m²

Dům je určen k rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit si nemovitost vlastním představám.

Sklepy a podkroví
✔ sklepní prostory o celkové výměře cca 67 m²

Velkým benefitem je také podkroví o výměře cca 120 m², které nabízí možnost vybudování dalších obytných místností, apartmánů nebo společenského prostoru.

Stodola, garáž a dílna
✔ stodola o velikosti cca 240 m²
✔ garáž o velikosti cca 27 m²
✔ dílna o velikosti cca 41 m²

Celkem tak získáváte více než 68 m² dalších užitných ploch vhodných pro podnikání, skladování, servisní zázemí, hobby dílnu nebo parkování.

Možnosti využití:
✔ svatební a společenské akce
✔ zázemí pro golfisty
✔ firemní akce a školení
✔ skladovací prostory
✔ dílna nebo ateliér
✔ venkovský penzion nebo apartmány

Technické informace
✔ elektřina v původním stavu
✔ zdrojem vody je vlastní studna
✔ rozvody vody budou vyžadovat opravu či modernizaci, jelikož během zimního období došlo k poškození části potrubí
✔ sociální zázemí je aktuálně řešeno venkovním suchým WC
✔ možnost postupné rekonstrukce dle představ nového majitele

Pozemky
Celková výměra pozemků činí přibližně 4 614 m². Součástí jsou zastavěné plochy, zahrady, travnaté plochy i další navazující pozemky, které poskytují dostatek prostoru pro soukromé využití i podnikatelské záměry.

✔ rekreační areál
✔ chov zvířat
✔ hospodaření
✔ zahradničení
✔ pořádání akcí
✔ další rozvoj areálu

Lokalita
Podbořánky jsou vyhledávanou lokalitou především pro svůj klid, přírodu a bezprostřední blízkost golfového hřiště.

Výhodou je také dobrá dostupnost z Prahy, díky které může objekt sloužit jako víkendové sídlo, chalupa nebo investiční projekt zaměřený na cestovní ruch a ubytování.

Pro koho je nemovitost ideální?
✔ pro milovníky golfu
✔ pro zájemce o rekreační bydlení mimo město
✔ pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje
✔ pro pořádání svateb, oslav či firemních akcí
✔ pro každého, kdo hledá velké pozemky a venkovské stavení s charakterem

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační a slouží pouze pro základní představu o dispozici a velikosti nemovitosti.