Prodej bytu 2+kk, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Dvořákova, 35 m²

Nabízíme k prodeji menší byt 2+kk o výměře 35 m², situovaný v ulici Dvořákova ve Staré Boleslavi. Byt se nachází v přízemí bytového domu, přičemž okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Byt je částečně zařízen. Dispozičně se skládá z předsíně (5,20 m²), obývacího pokoje (13,70 m²) s kuchyňským koutem (3,10 m²), ložnice (8,80 m²), koupelny s WC (2,70 m²) a sklepa (1,80 m²). Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Vytápění je zajištěno nástěnnými elektrickými panely, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem umístěným ve sklepě. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí přibližně 6.200 Kč. Z toho cca 4.400 Kč připadá na elektřinu a 1.800 Kč je hrazeno SVJ, včetně záloh na vodné a stočné.
Fotografie bytu pocházejí z roku 2021, kdy byl byt předán do pronájmu současnému nájemci. V současné době je proto třeba počítat s nutností oprav, případně rekonstrukce, což nabízí možnost upravit si byt podle vlastních představ.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí a dobrou dostupností parkování. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat také hypotečním úvěrem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu.