Prodej bytu 1+kk, Praha - Troja, K sadu, 26 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk s lodžií v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha – Troja, ulice K Sadu. Byt o užitné ploše 26 m² se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu s výtahem a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu.

Dispozice bytu je řešena prakticky a účelně. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Velkou předností je zděné bytové jádro a především prostorná zasklená posuvná lodžie o výměře 7 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor bytu a poskytuje příjemné místo k relaxaci s krásným výhledem na panorama Prahy a okolní zeleň. Díky zasklení je lodžie využitelná po většinu roku a nabízí příjemné posezení za každého počasí. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,36 m².

Byt je v dobrém stavu, působí velmi světlým a vzdušným dojmem a díky své dispozici nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Zároveň představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ a vytvoření moderního bydlení přesně podle požadavků nového majitele. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím radiátorů. Nemovitost je v osobním vlastnictví a prodává se částečně zařízená.

Velkou výhodou je bezproblémové a aktivní společenství vlastníků jednotek, které se o dům dlouhodobě pečlivě stará. Díky tomu je dům ve velmi dobrém technickém stavu a poskytuje příjemné a klidné prostředí pro bydlení.

Praha – Troja patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality hlavního města. Nabízí jedinečné spojení klidného bydlení obklopeného zelení s rychlou dostupností centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází rozsáhlé parky, cyklostezky podél Vltavy, přírodní stezky a řada míst pro sportovní i rekreační vyžití.

Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Aquacentra Šutka s plaveckým bazénem, wellness a venkovním koupalištěm, sportovního areálu Loděnice Troja, tenisových kurtů, venkovních fitness zón, běžeckých tras i oblíbené cyklostezky A2 vedoucí podél Vltavy. Nedaleko se nachází také Stromovka, jeden z největších a nejoblíbenějších pražských parků vhodný pro sport i odpočinek.

Lokalita je zároveň známá svými významnými kulturními a turistickými cíli. V dosahu naleznete Trojský zámek, Botanickou zahradu hlavního města Prahy, Zoologickou zahradu Praha nebo vyhlídky nad Trojou nabízející jedinečné pohledy na město.

Občanská vybavenost je na výborné úrovni. V okolí jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace, kavárny i široké možnosti nákupů včetně obchodního centra Krakov a dalších obchodů v okolí Kobylis. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými linkami s rychlým spojením na stanice metra C Kobylisy a Nádraží Holešovice, odkud se pohodlně dostanete do centra města během několika minut.

Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení, krásných výhledů, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Díky své dispozici, atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě perspektivní investice. Doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vám poskytneme další informace.