Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Vrázova, 77 m²

Stylový rodinný dům v Hradci Králové jako alternativa k bytu – vlastní dvorek, střešní terasa a soukromí v ulici Vrázova.

Hledáte bydlení v Hradci Králové, které nabídne více soukromí než byt, ale zároveň nechcete velký dům se zahradou a náročnou údržbou? V ulici Vrázova ve Slezském Předměstí nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s vlastním vstupem, soukromým dvorkem a střešní terasou.

Nemovitost má příjemnou atmosféru a osobitý charakter. Dispozičně je řešena jako 2+1 a představuje zajímavou volbu pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají městské bydlení s větší mírou soukromí.

Hlavní obytná část propojuje kuchyň s jídelním prostorem a navazující obývací částí. Dřevěné podlahy, výrazné schodiště a zajímavé dispoziční řešení dodávají interiéru vzdušný, mezonetový dojem. Kuchyň je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i stolování. Obývací část slouží jako klidová zóna s posezením a návazností na venkovní prostor.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Velkou předností domu je venkovní zázemí. Soukromý dlážděný dvorek poskytuje prostor pro posezení, květiny, uložení kola nebo grilování. Dalším příjemným místem k odpočinku je střešní terasa o ploše cca 27 m², orientovaná severozápadním směrem, s výhledem do okolní zeleně a zástavby.

Dům prošel v roce 2012 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly dle sdělení majitele provedeny nové rozvody, koupelna, kuchyň, okna plastová dvojskla, podlahy, střecha, fasáda i terasa, dům je zateplen polystyrénem. Fasádu doplňuje modřínový dřevěný obklad, který přirozeně stárne a získává patinu.

Vytápění je řešeno elektrokotlem s rozvodem do radiátorů, ohřev vody je rovněž elektrický. Měsíční průměrná spotřeba elektřiny je kolem 4000Kč. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn zaveden není. Internet je v domě k dispozici. Parkování je možné před domem nebo v ulici.

Dům stojí na vlastním pozemku parc. č. st. 1175/3 o výměře 128 m², vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je rodinný dům č. p. 1060 na adrese Vrázova 1060/2b, Hradec Králové – Slezské Předměstí.

Součástí prodeje je kuchyňská linka.
Hlavní přednosti

rodinný dům v Hradci Králové, ulice Vrázova
dispozice 2+1
vlastní vstup a větší soukromí než v bytě
soukromý dlážděný dvorek
střešní terasa o ploše cca 27 m²
obytná kuchyň s jídelním prostorem
obývací část s návazností na venkovní prostor
koupelna se sprchovým koutem a WC
rozsáhlá rekonstrukce v roce 2012
vytápění elektrokotlem a radiátory
napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci
plyn není zaveden
pozemek o výměře 128 m²
parkování před domem nebo v ulici
městské bydlení bez náročné údržby velké zahrady
možnost předání ihned

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Kupní cena uvedená v inzerátu je orientační. V případě vyššího počtu zájemců může dojít k jejímu zvýšení.