Prodej rodinného domu, Uherský Ostroh, 203 m²

Hledáte nemovitost, která nabízí více než jen běžné bydlení?

V klidné části Uherského Ostrohu nabízíme rohový rodinný dům o dispozici 3+1, který kromě bydlení poskytuje také zajímavý prostor pro podnikání (kancelář, dílnu, ateliér) nebo zázemí pro vícegenerační využití. Dále se zde nachází technické prostory (původní prádelna) a prostory pro skladování.
Pro rozšíření využitelné plochy je možné využít podkrovní prostor.

Dům stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 363 m². Zastavěná plocha dle katastru nemovitostí činí 174 m². Součástí nemovitosti jsou také navazující přístavky 43 m², které rozšiřují její praktické využití. K dispozici je rovněž zahrada o výměře 146 m², která nabízí prostor pro posezení, odpočinek, pěstování nebo trávení času s rodinou.

Mezi hlavní benefity patří:
⚡ dvě garáže, z nichž jedna disponuje montážní jámou,
⚡ navazující samostatně využitelná místnost, která může sloužit jako kancelář, pracovna, hobby místnost, dílna nebo může po úpravách nabídnout další obytný prostor.
⚡ technické a skladové prostory
⚡ využitelné podkroví

Nemovitost je převážně v původním stavu, v minulosti proběhla částečná rekonstrukce a přístavba. Stav nemovitosti vyžaduje modernizaci, která umožní splnění představ nového majitele, ať už hledáte rodinné bydlení, prostor pro podnikání nebo kombinaci obojího.

✅ Součástí obývacího pokoje je také krb, který vytváří příjemnou atmosféru a může sloužit jako doplňkový zdroj vytápění.

✅ Praktické uspořádání domu nabízí neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem.

Dům je částečně podsklepený. Sklepní prostory o celkové ploše přibližně 19 m² poskytují další praktický úložný prostor.

Příjemným bonusem je rovinatý pozemek, klidná lokalita a příjemné sousedské prostředí, které společně vytvářejí pohodové místo pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost služeb v rámci města.

✨ Dispozice 3+1
✨ Pozemek 363 m²
✨ Zastavěná plocha dle KN 174 m²
✨ Navazující přístavky rozšiřující využití nemovitosti 43 m²
✨ Podlahová plocha cca 203 m² (dle NV č. 366/2013 Sb.)
✨ Zahrada 146 m²
✨ Dvě garáže (jedna s montážní jámou)
✨ Další samostatně využitelná místnost
✨ Krb v obývacím pokoji
✨ Neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy
✨ Samostatné WC
✨ Koupelna se sprchovým koutem
✨ Obecní vodovod i vlastní kopaná studna
✨ Částečné podsklepení se sklepními prostory o celkové ploše cca 19 m²
✨ Možnost spojení bydlení a podnikání
✨ Klidná lokalita a příjemní sousedé

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ráda Vás nemovitostí osobně provedu.