Prodej rodinného domu, Ochoz u Brna, Příhon, 222 m²

Představuji vám dům, který se může stát buď vaším splněným snem o rodinném sídle, nebo strategickým bodem ve vašem investičním portfoliu. Tato nemovitost na ulici Příhon v Ochozi u Brna v sobě nese poctivost stavby z konce 70. let a potenciál, který čeká na to, až ho znovu probudíte k životu. Právě kombinace naprostého klidu Moravského krasu a dostupnosti Brna do 15 minut je to, co dělá z této lokality jednu z nejžádanějších v okolí.

Samotný dům o užitné ploše 222 m² byl kolaudován v roce 1978 a od té doby neprošel zásadními úpravami. To z něj dělá ideální „nepopsaný list“ pro někoho, kdo hledá prostor k realizaci vlastních představ. Ať už plánujete vlastní rodinné bydlení, nebo hledáte zajímavou investiční příležitost s možností výstavby bytových jednotek, toto místo vám to umožní. Dům stojí na pozemku o celkové rozloze 388 m², jehož součástí jsou i praktické kůlny a vlastní garáž.

Tohle bydlení nabízí hned několik cest, kterými se můžete vydat:
Rodinné sídlo: Současná dispozice 6+1 nabízí velkorysý prostor pro realizaci nového rodinného zázemí, každé patro má i vlastní terasu a z přízemí je přímý vstup do zahrady. Garáž má vstup z hlavní ulice i zahrady.
Spojení bydlení s podnikáním: V přízemí je možné vybudovat například prostory pro vlastní podnikání.
Investiční záměr: Vzhledem k lokalitě a velikosti objektu se nabízí možnost přestavby na několik bytových jednotek, což z domu dělá atraktivní cíl pro investory.

Technické okénko:
Sítě a technologie: Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev teplé vody elektrický kotel s bojlerem o objemu 200 litrů. Dům je napojen na kopanou studnu, která je využívána v období od podzimu do jara i jako zdroj pitné vody.
Stav k modernizaci: Dům je udržovaný, ale odpovídá době svého vzniku. Je připraven na změnu, která mu vdechne nový život a využije jeho poctivou zděnou konstrukci.
Lokalita: Ochoz u Brna je vyhledávaná adresa s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékař, obchody) a přírodou doslova za humny.

A náklady? Aktuální celkové měsíční zálohy na energie jsou nastaveny na 6 000 Kč. Velkou výhodou pro budoucí provoz je vlastní studna, která může výrazně snížit náklady.

Nemovitost nabízíme za cenu 8 788 000 Kč včetně právního servisu a provize. Na listu vlastnictví je momentálně uvedeno věcného břemene užívání, které však bude při prodeji řádně vyřešeno. Nákup lze financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme.

Tento dům nehledá jen kupce, ale vizionáře. Pokud cítíte, že byste jím mohli být právě vy, ozvěte se mi přes kontaktní formulář.

Těším se na Vás při osobní prohlídce.

V úctě Kateřina Dokoupilová