Prodej rodinného domu, Kateřinice, 256 m²

Prostorný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, třemi samostatnými vstupy a připraveným podkrovím. To vše na pozemku o výměře 1 170 m² v klidné obci Kateřinice, přibližně 10 minut od Vsetína.

Dům prochází od roku 2016 postupnou rekonstrukcí a nabízí široké možnosti využití – od pohodlného vícegeneračního bydlení až po kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Celková plocha domu je přibližně 256 m², přičemž aktuálně je k dispozici 167 m² obytné plochy. Další prostor nabízí připravené podkroví, které lze dokončit podle vlastních představ.

1. NP – 2+1 | 85,97 m²
Samostatný vstup, chodba, hala, koupelna s WC, komora, kuchyně, prostorný obývací pokoj s místem pro jídelní kout a samostatný pokoj.

2. NP – 3+1 | 81 m²
Kuchyně s jídelnou a vstupem na balkon, obývací pokoj, ložnice s přístupem na druhý balkon, menší pokoj/pracovna, koupelna se sprchou a WC a samostatné WC.

Podkroví
Velký potenciál pro další obytné či jiné využití. Jsou zde již připraveny rozvody vody, odpadů i elektřiny. Výrazným benefitem je prostorný balkon o velikosti přibližně 15 m², ze kterého se otevírají pěkné výhledy do okolní krajiny.

Dům je částečně podsklepený, sklep má přibližně 24 m² a slouží jako technické zázemí.
Rekonstrukce a technické vybavení

Nemovitost byla postupně modernizována, přičemž mezi hlavní provedené úpravy patří:
tepelné čerpadlo vzduch/voda Alpha Innotec LWD 90A (2016)
nová střecha (2020)
plastová okna (2021)
částečné zateplení fasády (2025)
zavedená elektřina a voda
ohřev vody bojlerem
septik

Materiál potřebný k dokončení zateplení fasády zůstává součástí prodeje.
Na listu vlastnictví jsou evidovány 2 bytové jednotky, což ještě více rozšiřuje možnosti využití domu.

Pozemek o výměře 1 170 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další využití. Součástí stavebního povolení je také možnost vybudování hobby dílny nebo garáže o velikosti přibližně 18 m².

Kateřinice jsou příjemným místem pro rodinné bydlení v typické valašské krajině. V obci najdete školku, školu, obchod, restauraci i možnosti sportovního vyžití. Do Vsetína se dostanete přibližně za 10 minut a okolní krajina nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě.

Hledáte-li dům, který nabídne dostatek prostoru pro více generací, možnost samostatného bydlení či pronájmu a zároveň potenciál pro další rozšíření, může být právě tato nemovitost zajímavou volbou.

Součástí prezentace je také 3D virtuální prohlídka Matterport, která vám umožní projít si celý dům z pohodlí domova a lépe si představit jeho dispozici i možnosti budoucího využití.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.