Prodej rodinného domu, Strmilov, 200 m²

Na klidném místě v obci Česká Olešná se nachází rodinný dům o dispozici 6+1, jehož historie sahá do roku 1926. V roce 2006 však prošel rozsáhlou a velmi poctivou rekonstrukcí, která z domu udělala plnohodnotné a pohodlné místo k životu i rekreaci. Majitelka, která v domě vyrůstala, dbala na kvalitu provedení a nepodřídila opravy rychlému zisku, ale vlastnímu pocitu domova a pohodlí. Proto je dům připraven k okamžitému užívání bez dalších investic do rekonstrukce – vše je funkční, promyšlené a hotové.

Během rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektřiny, nové štuky, podlahy, okna a dveře. V roce 2019 bylo provedeno zateplení kombinací minerální vlny a polystyrenu, stropy jsou zatepleny systémem Wienerberger. Střecha Bramak byla zhotovena v roce 2007 včetně zateplení skelnou vatou. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, topení je v mědi, voda a odpady jsou v plastu. Nový tříkomorový septik byl dokončen v roce 2025. Komín je funkční a lze jej znovu využít po revizi a kontrole, protože se v tuto chvíli nepoužívá.

Do domu se vstupuje přes malou zastřešenou terasu, která příjemně chrání před nepřízní počasí. Za dveřmi se rozprostírá útulná předsíň, z níž vede cesta do průchozí ložnice a dále do chodby. Ta propojuje další ložnice, koupelnu s vanou a samostatné WC. Podkroví skrývá obytný pokoj s kuchyňským koutem, další koupelnu a ložnici. Kuchyň je plně vybavena pro pohodlné vaření, ať už pro rodinu, nebo hosty.

Pozemek je převážně otevřený a volně navazuje na okolní krajinu. Děti zde najdou houpačky a pískoviště, dospělí zase přenosný gril a ohniště, u kterých si lze užít dlouhé letní večery při posezení s přáteli či rodinou.

Část nemovitosti je v současné době majitelkou pronajímána během letní sezóny, což otevírá možnost zajímavého podnikatelského záměru. Ať už se rozhodnete dům využívat k rekreaci pro vlastní potřebu, nebo ho budete dále pronajímat, příjmy z pronájmu mohou pokrýt, nebo alespoň částečně uhradit splátku hypotéky.

Na listu vlastnictví je v tuto chvíli zapsáno věcné břemeno dožití pro maminku majitelky. Znění smlouvy a vše ohledně případného postupu sdělím a vysvětlím nejlépe na prohlídce.

Okolí nabízí bohaté možnosti výletů – od procházek po malebné krajině přes cyklostezky až po návštěvy nedalekých historických měst, památek a přírodních krás. V blízkosti se nacházejí i rybníky vhodné ke koupání či rybaření. Na své si přijdou také milovníci turistiky, houbaření a cyklistiky.

Vzhledem k tomu, že část domu je pronajímána, je nutné domluvit si termín prohlídky předem. Majitelka poskytne možné termíny podle obsazenosti, proto není vždy možné uskutečnit prohlídku okamžitě. Děkujeme za pochopení a budeme se těšit na prohlídce.