Pronájem bytu 2+kk, Praha - Modřany, Mezi vodami, 70 m² (ID: 2087303)

Na základě exkluzivního - výhradního zastoupení pronajímatele nabízíme k dlouhodobému pronájmu velice krásný, světlý a velmi prostorný byt 2+kk o rozloze 57,8 m2, s terasou 12,7 m2, situovaný v 8. nadzemním podlaží třináctipatrového bytového domu s výtahem ve velmi poptávané lokalitě v zánovní luxusní bytové rezidenci Zahálka, v ulici Mezi Vodami v Praze 4 4 - Modřanech.

Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC, předsíně, terasy, sklepa a parkovacího stání v domě. Byt se pronajímá nezařízený viz foto v tomto inzerátu (detaily se mohou lišit, zařízení obývacího pokoje zobrazené ve videoprohlídce není součástí nájmu). Kuchyňský kout je vybavený moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční sklokeramická varná deska, digestoř, elektrická pečicí trouba, velká myčka nádobí, lednice s mrazákem). Z obývacího pokoje i ložnice lze vyjít na krytou terasu s krásným výhledem do velké dálky. V koupelně se nachází umyvadlo, vana, přípojka na pračku a sušičku a WC. K bytu náleží sklep o ploše 3 m2.

Podlahy v pokojích jsou vinylové, v koupelně a předsíni dlažbové. V bytě je zavedené optické připojení pro připojení internetu a televize.

Byt díky orientaci oken na východ není přehřátý večerním sluncem, díky čemuž, stejně jako díky rekuperaci skýtá výborné klima jak pro denní pobyt, tak i na spaní. Energetická náročnost budovy podle PENB je ve třídě B – velmi úsporná.

Byt se nachází v rezidenčním komplexu Zahálka v Praze 4 – Modřanech, který nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě a spojuje výhody městského života s bezprostřední blízkostí přírody. Součástí projektu je rozlehlý vnitroblok s parkovou úpravou, vzrostlou zelení, odpočinkovými zónami a revitalizovaným přírodním potokem, vytvářející příjemné prostředí pro každodenní život. Přímo v areálu a jeho nejbližším okolí se nacházejí kavárny, restaurace, obchody a fitness centrum. Nedalekého je golfové hřiště, sportovní areál HAMR s tenisovými kurty i oblíbené cyklo a inline stezky podél Vltavy. ZahálCafé, Form Factory a HAMR - Braník patří mezi vyhledávané služby v okolí.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD v pěší vzdálenosti od domu. Nejbližší tramvajová zastávka Belárie je 3 min pěšky, autobusová zastávka U Belárie 5 min chůze, linky3,17, 21, 117, 139, 246, 341, 917. cesta do centra Prahy trvá cca 17 min.

Byt je volný od srpna 2026. Po uzavření nájemní smlouvy bezplatně poskytujeme dlouhodobý posmluvní servis oběma smluvním stranám (tj. péče o nájemní vztah, dodatky ke smlouvám, řešení potíží, dohlížení na oboustranné plnění smluv aj.), a to s 24letou praxí. S majitelem této nemovitosti naše kancelář spolupracuje mnoho let a to s vynikající zkušeností. Pro bližší info a prohlídky bytu volejte denně 10-20 hod. včetně víkendů a svátků.