Prodej bytu 1+kk, Praha - Kbely, Pod Nouzovem, 34 m²

Byt 1+kk s lodžií ve 3. nadzemním podlaží a sklepem

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o celkové ploše 34,25 m² s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 9 – Kbely, ulice Pod Nouzovem.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Díky jižní orientaci je příjemně prosvětlený po celý den. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je propojen se vstupem na lodžii, která nabízí ideální místo k odpočinku s klidným výhledem.

Velkou výhodou je praktické dispoziční řešení zahrnující samostatnou komoru a šatnu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.

Dům je udržovaný a nabízí nízké měsíční náklady – celkem 2 943 Kč (služby a fond oprav).
Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu.

Užitné plochy:
• Předsíň: 3,90 m²
• Komora: 2,00 m²
• Koupelna: 3,35 m²
• Pokoj s kuchyňským koutem: 21,40 m²
• Lodžie: 1,95 m²
• Sklep: 1,65 m²

Vybavení bytu:
• Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí.
• V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo a zrcadlo.

Technické parametry:
• Vytápění je ústřední dálkové (radiátory a konvektor)
• Připojení na společnou TV anténu i optický internet
• Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná
• Rok kolaudace 2005

Měsíční náklady:
• Služby: 2 297 Kč
• Fond oprav: 646 Kč

Lokalita:
Praha 19 – Kbely je oblíbená rezidenční oblast s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy i možnosti sportovního vyžití.

Výborná dopravní dostupnost na metro Letňany i napojení na Pražský okruh zajišťují pohodlné spojení do centra i mimo město.