Prodej rodinného domu, Rudolfov, Děkanská, 175 m2
Děkanská, Rudolfov
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Děkanská, Rudolfov |
|---|---|
| ID | 00246 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Druh objektu | V bloku |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Užitná plocha | 175 m2 |
| Zastavěná plocha | 131 m2 |
| Podlahová plocha | 223 m2 |
| Plocha pozemku | 349 m2 |
| Třída energetické náročnosti | E - Nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední elektrické |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Elektrokotel |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Rodinný dům se 2 samostatnými bytovými jednotkami – bydlení a investice v jednom
Rudolfov, Děkanská ulice | 2× byt 3+kk | 175 m² podlahové plochy | 4 parkovací místa | balkon | sklepy a sklady
Hledáte nemovitost, která vám umožní komfortně bydlet a současně vytvářet příjem z pronájmu? Nabízíme kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v žádané lokalitě Rudolfov u Českých Budějovic.
Dům je právně rozdělen prohlášením vlastníka na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem a samostatným měřením energií. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, vícegenerační soužití i investiční využití.
Bytová jednotka 1 – 3+kk (1. NP)
podlahová plocha 79,07 m²
sklep 25,51 m²
venkovní sklad 5,39 m²
dva samostatné vstupy
2 parkovací místa
Bytová jednotka 2 – 3+kk (2. NP)
podlahová plocha 96,07 m²
balkon 5,85 m²
venkovní sklad 7,84 m²
2 parkovací místa
krásný výhled na České Budějovice
Technický stav a vybavení
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní standard bydlení:
zateplená fasáda a střecha
plastová okna s trojskly
elektrické venkovní žaluzie
vinylové podlahy
moderní obklady a dlažby
optický internet
samostatné měření energií
Energetické informace
PENB je veden v kategorii E, což je způsobeno především použitím elektrokotlů a metodikou výpočtu primární energie. Samotná budova má velmi dobré tepelně-technické parametry:
potřeba tepla na vytápění pouze 50 kWh/m²/rok
celková dodaná energie 89 kWh/m²/rok
kvalitně zateplený objekt
nízké provozní náklady
Roční náklady na energie činí přibližně 30 000 Kč na jednu bytovou jednotku.
Lokalita
Rudolfov patří mezi nejžádanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí školu, školku, MHD, obchody, služby i přírodu v docházkové vzdálenosti. Do centra Českých Budějovic se dostanete během několika minut.
Hlavní výhody
_ dům rozdělený na 2 samostatné bytové jednotky
_ možnost bydlet a současně pronajímat druhý byt
_ možnost budoucího samostatného prodeje jednotek
_ 4 parkovací místa
_ balkon s výhledem na České Budějovice
_ velký sklep a 2 sklady
_ samostatné vstupy a měření energií
_ kompletní rekonstrukce bez dalších investic
_ klidná a vyhledávaná lokalita
Cena: 14 580 000 Kč
Bydlete ve vlastním a nechte si část hypotéky hradit nájemníkem. Nemovitostí s podobným potenciálem v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic je na trhu minimum.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.
_ 777 597 559
_ mynaro.cz
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Rudolfově.
