Prodej bytu 3+1, Nejdek, Jiráskova, 77 m²

Exkluzivně nabízím zprostředkování prodeje prostorné a skvěle dispozičně řešené bytové jednotky 3+ 1 s lodžíí, v klidné a žádané lokalitě plné zeleně v Nejdku, v ulici Jiráskova. Celková plocha včetně příslušenství 83,55 m², nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem.
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Představuje tak ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit moderní bydlení přesně podle svých představ, případně jako investiční příležitost.

Klíčové přednosti bytu:
Výborná dispozice: Byt působí velmi komfortním a vzdušným dojmem. Dva pokoje jsou zcela samostatné (neprůchozí), což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.

Orientace na dvě světové strany: Okna jsou orientována na sever a jih. Kuchyně a dva pokoje směřují na sever s uklidňujícím výhledem do zeleně. Třetí pokoj s lodžií je orientován na slunný jih.

Prostorná lodžie (4,41 m²): Nabízí krásný, otevřený výhled do okolní krajiny a je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.

Vlastní vytápění: Významnou praktickou a finanční výhodou je vlastní kotelna přímo v domě, která zajišťuje efektivní regulaci nákladů.

Detailní výměra bytu:
Obývací pokoj / ložnice: 20,32 m²

Pokoj 2: 16,80 m²

Pokoj 3: 12,04 m²

Kuchyně: 11,55 m²

Velkorysá předsíň: 13,09 m²

Koupelna: 2,33 m²

WC: 0,88 m²

Lodžie: 4,41 m²

Sklepní kóje: 2,13 m²

Stav domu a zázemí:
Samotný panelový dům prošel významnými modernizacemi. Jsou zde nové stoupačky, nové rozvody vody a nové přípojky plynu (v bytě je plyn aktuálně využíván na vaření). Bezpečnost obyvatel zajišťuje kamerový systém ve vestibulu domu. K dispozici je také optický internet od T-Mobile, společná sušárna a kočárkárna.

Lokalita:
Ulice Jiráskova kombinuje skvělou dostupnost s přírodou na dosah ruky. Obrovským benefitem je lesní stezka vedoucí přímo za domem, která je jako stvořená pro relaxační procházky, sportovní aktivity nebo venčení čtyřnohých mazlíčků. Lokalita je ideální na procházky k místním vyhlídkám a památkám (např. Křížový vrch, Rajmanova vyhlídka nebo Myší hrádek). Sídliště Jiráskova tak kombinuje klidné bydlení u lesa s výhodou, že do školy, školky i za nákupy není potřeba nikam složitě dojíždět. Centrum města s obchody, lékárnou, bankomaty a Českou poštou je snadno dostupné pěšky dolů z kopce.

V docházkové vzdálenosti se nachází také zimní stadion a další městská sportovní infrastruktura.

Dopravní dostupnost:
MHD a autobusy: Přímo u sídliště (v oblasti křižovatky ulic Osvětimská – Jiráskova) jsou autobusové zastávky, které zajišťují spojení jak po Nejdku, tak směrem na Karlovy Vary.

Parkování:
Přímo v ulici Jiráskova jsou k dispozici parkovací kapacity pro rezidenty podél komunikace a na přilehlých parkovacích plochách.

Pokud hledáte byt s obrovským potenciálem, kde můžete realizovat své vlastní nápady na bydlení, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky. Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto bytu. Ráda vás bytem provedu!

Kompletní servis a financování bez starostí:
Kupujete nemovitost poprvé nebo řešíte financování? Samozřejmostí je u nás také kompletní servis při financování nemovitosti. Naše vstřícná specialistka na hypotéky s dlouholetou praxí vám ochotně pomůže s vyřízením hypotečního úvěru a nalezením nejvhodnějšího řešení financování na míru vašim možnostem.