Prodej bytu 3+1, Brno, Drobného, 195 m²

Drobného, Brno, Černá Pole

15 500 000 Kč
/za nemovitost

včetně provize

Hypotéka od 69 276 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry bytu

Adresa	Drobného, Brno, Černá Pole
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Po rekonstrukci
Patro	3.
Lokalita objektu	Centrum obce
Vlastnictví	Osobní
Užitná plocha	195 m²
Podlahová plocha	195 m²
Plocha zahrady	2100 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Plyn	Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Asfaltová
Telekomunikace	Telefon, Internet
Voda	Vodovod
Topné těleso	Podlahové vytápění
Zdroj topení	Plynový kondenzační kotel
Zdroj teplé vody	Plynový kondenzační kotel
Balkon
Sklep

Méně informací

Origo partneři v Brně

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Popis

Prostorný byt 3+1 o výměře 110 m² s půdním prostorem 85 m² v osobním vlastnictví – jedinečná příležitost u Lužáneckého parku

Nabízíme k prodeji výjimečný byt po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2024 o celkové výměře 110 m². Součástí prodeje je také půdní prostor o výměře 85 m² v osobním vlastnictví, který se nachází přímo nad bytem. Metráže jednotlivých pokojů - chodba 15m2, kuchyně 16m2, obývací pokoj 26m2, pracovna 23m2, ložnice 22m2 plus koupelna a toaleta.

Díky kolmé části střechy nabízí půda výborný potenciál pro vybudování mezonetového bydlení, nebo výrazné rozšíření současné obytné plochy ( příležitost pro rodinu, která se bude dále rozrůstat, nebo bude chtít bydlet v budoucnu pohromadě).

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s dalším pokojem, velké ložnice, moderní kuchyně a dostatku úložných prostor. Koupelna je oddělena od toalety. Do klidného vnitrobloku - zahrady je orientována kuchyně s balkónem.
Vytápění je zabezpečeno podlahovým vodovodním vytápěním, v pokojích k jihu je příprava na instalaci klimatizace. byt se prodává se včetně vestavěného nábytku.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna, jen pár kroků od Lužáneckého parku, v bezprostřední blízkosti Vila Tugendhat, Vila LOW-BEER a Arnoldova vila. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na nádherné zahradě ve vnitrobloku o rozloze přes 2 100 m², která poskytuje výjimečný prostor pro odpočinek i soukromí.

V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky, což zajišťuje klidné bydlení. Současně je možné dokoupit i další bytovou jednotku nacházející se na úrovni půdního prostoru (4NP), čímž se otevírá další zajímavá investiční nebo rodinná varianta využití.