Prodej bytu 1+kk, Ostrava - Moravská Ostrava, Lechowiczova, 27 m²

Exkluzivně, se souhlasem majitele, nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 1+kk s lodžií na ulici Lechowiczova v Moravské Ostravě.

Na nemovitosti je vedeno exekuční řízení, které souvisí s majetkovým vypořádáním mezi manželi. Exekuce byla nařízena na základě návrhu manželky spoluvlastnice a soud povolil prodej bytu. Kupní cena bude v rámci převodu uhrazena na účet soudního exekutora, který následně zajistí vypořádání závazků a výmaz exekučních omezení v souladu s platnými právními předpisy.
Pro kupujícího je zajištěn bezpečný průběh celé transakce ve spolupráci s advokátem, exekutorem i možnou financující bankou.

Byt o výměře 27,18 m² včetně sklepa se nachází ve 13. nadzemním podlaží z 13 a je orientován na západ, což zajišťuje dostatek odpoledního světla a příjemné výhledy. Na patře jsou pouze dva byty, což přispívá k většímu soukromí. Výtah jezdí do 12. patra, poslední patro je přístupné po schodišti, byt tedy není bezbariérový. Správu domu zajišťuje společnost Bytasen.

Dům prošel kompletní revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Byla provedena rekonstrukce střechy, fasády a zateplení, výměna plastových oken, vybudování nových lodžií včetně zasklení a dlažby, výměna stoupaček, modernizace společných prostor i instalace dvou výtahů (z toho jednoho nákladního). Součástí domu jsou zabezpečené sklepní prostory, kamerový systém, kolárna a možnost připojení k internetu od poskytovatelů UPC a PODA. Aktuálně se navíc buduje bezbariérový vstup do domu s výtahem v přední části objektu.

Samotný byt je v pěkném a udržovaném stavu a představuje zajímavou investiční příležitost. Po dohodě může zůstat vybavený dle fotografií. Bytové jádro je původní umakartové, koupelna a samostatné WC jsou oddělené.

Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady. Fond oprav činí 1 087 Kč (včetně splátky úvěru na revitalizaci domu), poplatek za výtah 50 Kč, osvětlení společných prostor 30 Kč, úklid 65 Kč, správní činnost 360 Kč a pojištění 13 Kč. Další náklady tvoří zálohy na vodu, teplo, elektřinu a televizní služby.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, obchody, nákupní centra, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Za domem je dětské hřiště, dostatek zeleně a možnost parkování v okolí. Díky blízkosti centra Moravské Ostravy je lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.