Prodej rodinného domu, Lomnice, Kraslická, 300 m²

Nabízíme ke koupi rozestavěný rodinný dům v katastrálním území Týn u Lomnice. Nemovitost se nachází v klidné, okrajové části obce Lomnice, v okolní zástavbě starších i nových rodinných domů.

Stavba je situována na pozemku o celkové výměře 1 639 m². Projekt počítá se zastavěnou plochou přibližně 300 m² a dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro bydlení početnější rodiny.

Dispoziční řešení obytné části 1. nadzemního podlaží je 5+kk se dvěma koupelnami, pracovnou, šatnou a vstupní halou, vše o užitné ploše 195 m². Dále je na úrovni 1. nadzemního podlaží garáž o užitné ploše 37 m².
Užitná plocha suterénu je 54 m² a čítá dílnu, hernu, technologickou místnost a prostor pro chodbu a budoucí schodiště.

Stav rozestavěnosti:
Stavba je provedena do fáze hrubé stavby bez dokončené střešní konstrukce.
Suterénní část domu je vybudována z betonových tvárnic, které zároveň tvoří opěrné konstrukce odpovídající mírně svažitému charakteru pozemku. Součástí provedených prací je také radonové odvětrání.

Obvodové stěny 1. nadzemního podlaží jsou realizovány v systému IZODOM, tedy pomocí tepelněizolačních tvarovek ztraceného bednění. Tento stavební systém využívá izolační bloky, které se po vyztužení zalévají betonem a vytvářejí železobetonovou nosnou konstrukci s integrovanou tepelnou izolací. Vybudovány jsou obvodové stěny i vnitřní dispoziční členění včetně stavebních otvorů pro budoucí okna a dveře. Stavba je připravena pro pokračování dalších prací podle projektové dokumentace, případně ke změnám dle představ nového vlastníka.

Inženýrské sítě:
Projekt počítá s připojením na všechny inženýrské sítě.

Lokalita:
Nemovitost se nachází v katastrálním území Týn u Lomnice. Obec Lomnice, jejíž součástí je místní část Týn, má přibližně 1 400 obyvatel. K dispozici je zde mateřská škola, základní škola pro 1. i 2. stupeň, ordinace praktického lékaře, obchod s potravinami a základními potřebami, Pošta Partner, knihovna, sportovní zázemí a pohostinství. Dopravní obslužnost je zajištěna linkami MHD Sokolovsko. Obec je napojena na silnici II/210, která umožňuje spojení směrem na Sokolov a do dalších okolních obcí.

K dispozici je platné stavební povolení a projektová dokumentace včetně změn stavby před jejím dokončením. Projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.