Pronájem obchodního prostoru, Olomouc, Smrčkova, 32 m²

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře 31,8 m², který se nachází v přízemí domu na rohu ulic Smrčkova a Ostravská.

Prostor tvoří hlavní obchodní místnost (25,06 m²), zázemí (5,09 m²) a samostatné WC (1,62 m²). Díky velké rohové výloze orientované do ulice působí interiér velmi světlým a otevřeným dojmem a nabízí výbornou viditelnost z veřejného prostoru. Vstup je přímo z chodníku z ulice Ostravská.

Současný stav umožňuje okamžité využití bez nutnosti rozsáhlejších stavebních úprav. V zázemí je k dispozici umyvadlo a prostor pro skladování materiálu či zázemí personálu. Hlavní místnost má pravidelný půdorys o rozměrech přibližně 5,0 × 5,0 m a nabízí flexibilní uspořádání podle potřeb budoucího nájemce. Otop prostoru je řešen elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v zázemí.

Prostor se výborně hodí například pro kadeřnictví, barber shop, kosmetický nebo nehtový salon, masáže, fyzioterapii, poradenskou kancelář, projekční či architektonické studio, kontaktní místo služeb, specializovanou prodejnu, výdejní místo e-shopu, cestovní agenturu, květinářství, showroom nebo kancelář se zákaznickým provozem. Součástí prezentace jsou i ilustrační vizualizace možného využití prostoru.

Velkou výhodou je strategická poloha v rámci města Olomouce. Tramvajová zastávka s přímým spojením do centra města se nachází jen několik desítek metrů od domu. V docházkové vzdálenosti je autobusové i hlavní vlakové nádraží, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Přímé napojení na městský obchvat po ulici Ostravská umožňuje snadnou dostupnost autem ze všech částí Olomouce i okolí.

V bezprostředním okolí se nachází kombinace bytových domů, administrativních budov, služeb a sportovišť, které vytvářejí stabilní pohyb potenciálních zákazníků během celého dne.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostor je volný od 1.9.2026.

Měsíční náklady:

-nájemné: 11.900,- Kč

-zálohy na služby: bude řešeno dohodou dle typu provozu.

Kauce činí 20.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 11.900,- Kč.