Prodej bytu 1+kk, Praha - Smíchov, Pod Barvířkou, 44 m²

«Home Real Estate» ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 1+kk o velikosti 44,7 m², která se nachází v 4. NP rezidence Mélange v žádané městské části Praha 5 - Smíchov.

Novostavba z roku 2019 s bezbariérovým přístupem a výtahem. Průkaz energetické náročnosti budovy třídy "B".

Foto v inzerátu pochází z podobných bytových jednotek, pro porozumění celkového standardu provedení.
Aktuálně v bytě bydlí nájemník, který se stěhuje 31.08.2026

V ceně jednotky jsou zahrnuty:
- kuchyňská linka včetně spotřebičů
- sklepní kóje o výměře 1,91 m² (není součástí podlahové plochy bytu)

Dispozice jednotky tvoří:
- vstupní chodba
- koupelna s vanou a WC
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky a spotřebičů)
- sklep 1,91 m²

Rezidence Mélange nabízí svým obyvatelům luxus spojený s inovativními řešeními pro pohodlný život.

Standardy:
Zaměření na vysokou kvalitu je patrné například v koupelnách s obložením z velkoformátových dlaždic Graniti Fiandre a sanitárním vybavením od prémiových značek GROHE a Villeroy & Boch. Všechny byty jsou rovněž vybaveny dřevěnými francouzskými okny. Inovativní systém podlahového vytápění s nezávislou regulací teploty v každé místnosti zajišťuje komfort i během chladných dnů a umožňuje absenci radiátorů na zdech, čímž se zvyšuje celková estetičnost a variabilita prostoru bytů. Luxusní vinylové EKO-podlahy v obytných místnostech jsou nejen moderní, ale díky své zvýšené odolnosti i velmi praktické. Stavba projektu byla provedena ve vysokém standardu: luxusní dřevěné podlahy Vinyl Winflex od Floor Experts, interiérové dveře Vetos, v koupelně stylové keramické dlažby Graniti Fiandre Core Shade, závěsné WC a umyvadlo od Villeroy & Boch.

Lokalita:
Praha 5 - Smíchov dnes patří mezi nejatraktivnější části Prahy. Důvodem je především jeho skvělá dostupnost, občanská vybavenost a poloha v širším centru města. Rezidence Mélange těží ze všech těchto výhod.

Rezidence je dobře dostupná jak individuální, tak veřejnou dopravou. Důležitá dopravní tepna metra "B" se stanicemi Anděl nebo Smíchovské nádraží se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně daleko je i významné obchodní centrum Nový Smíchov, dva multiplexy, banky, restaurace a divadla. Sama rezidence je však díky svému umístění chráněna před městským ruchem.

Cena: 8.940.000 Kč včetně 12% DPH, právního servisu a provize RK.

V ceně jednotky jsou zahrnuty:
- kuchyňská linka včetně spotřebičů
- sklepní kóje o výměře 1,91 m² (není součástí podlahové plochy bytu)

K jednotce lze dokoupit parkovací stání v kryté garáži za 980.000 Kč včetně DPH.

Foto v inzerátu pochází z podobných bytových jednotek, pro porozumění celkového standardu provedení.
Aktuálně v bytě bydlí nájemník, který se stěhuje 31.08.2026

Vřele doporučujeme na investici nebo pro vlastní využití.

Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.