Prodej rodinného domu, Ostopovice, Školní, 90 m²

Dům, který roste s vaší rodinou: Bydlete hned ve 3+1 a podkroví snů vybudujte, až nastane správný čas.

Představte si odpoledne, kdy vaše děti samy bezpečně přeběhnou pouhých 200 metrů ze školy, zatímco vy už na prosluněné terase pijete kávu s výhledem do zeleně. Tento dům v samotném srdci Ostopovic vám dá přesně to, co v katalogovém satelitu nenajdete kouzlo poctivé stavby, naprosté soukromí uzavřeného dvora a svobodu rekonstruovat postupně podle svých finančních možností.

DISPOZICE:
- Přízemí (1. NP) Hotové zázemí 3+1: Okamžitě obyvatelný prostor, kde můžete plnohodnotně žít od prvního dne. Najdete zde kuchyni, tři samostatné pokoje, koupelnu a chodbu.

- Podkroví (2. NP) Bonusový prostor pro růst: Obrovská půda se zdravým krovem, která přímo vybízí k budoucí vestavbě dětských pokojů, druhé koupelny nebo klidné pracovny.

- Suterén: Sklep s umístěným plynovým kotlem, ideální jako technické zázemí a sklad.

TECHNOLOGIE A VYBAVENÍ:
- Vytápění: Ústřední plynové (kotel v suterénu)
- Sítě: Kompletní napojení na elektřinu, plyn a městský vodovod
- Odpad: Aktuálně řešen jímkou s připravenou přípojkou na obecní kanalizaci přímo před průjezdem

- Parkování: Před domem, nebo za vraty v průjezdu, případně ve dvoře

PLUSY:
- Perfektní poloha v centru Ostopovic škola, školka i sportoviště doslova za rohem
- Okamžitá obyvatelnost nemusíte platit hypotéku a zároveň podnájem během rekonstrukce
- Uzavřený dvůr bezpečný přístav pro děti, psa i rodinné grilování
- Velká uliční šíře (13 m) a průjezd umožňující po malé úpravě pohodlné parkování na pozemku

MINUSY:
- Stav před rekonstrukcí dům funguje, ale pro moderní standardy 21. století bude vyžadovat investici
- Terasovitá zahrada vyžaduje specifickou údržbu, na druhou stranu nabízí skvělou možnost pro vytvoření skalky nebo oddělených zón
- Okna do ulice na severovýchod ranní slunce v uličních pokojích, odpoledne je již v těchto místnostech stín
- Aktuální řešení odpadu jímkou (nutnost technického dopojení na připravenou kanalizaci před domem) ¨

Poznámka pro budoucnost: Podle územního plánu je dům vhodný také pro přestavbu na 2 samostatné bytové jednotky ideální jako investice nebo vícegenerační bydlení.

Chcete pro sebe a své děti bezpečný domov s vlastní zahradou u Brna? Ozvěte se mi.