Prodej rodinného domu, Libušín, Smečenská, 130 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci na pozemku o celkové výměře 1 397 m². Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si budoucí bydlení přizpůsobit vlastním představám.

Samotný dům o zastavěné ploše 99 m² byl postaven v roce 1945. Objekt stojí na kamenných základech založených přímo na pískovcovém masivu, obvodové zdivo je z pálených cihel. Součástí nemovitosti je také garáž s dílnou o výměře 27 m², do které je zavedena třífázová elektřina.

Dům je v současné době připraven k rekonstrukci. Byly odstraněny podlahy, stropy i původní omítky a veškerá suť byla odvezena. Zachovány zůstaly nosné trámy a záklopy, což usnadňuje další stavební práce a případnou rekonstrukci krovu. Do přípravných prací a vyklizení objektu byly investovány značné finanční prostředky.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Do dílny je zavedena třífázová elektřina. Nový majitel tak může navázat na již provedené přípravné práce bez nutnosti řešit připojení sítí. Možnost převzetí hyptoečního úvěru ve výši cca 1mil Kč se sazbou 2,29 % do zafixované do února 2030.

Pozemek o výměře 1 397 m² nabízí dostatek soukromí a zajímavé výhledy do okolí. Je však třeba počítat s tím, že zahrada je výrazně svažitá, dlouhodobě neudržovaná a bude vyžadovat rozsáhlejší terénní i zahradnické úpravy. Na pozemku se nachází altán a také sklep vytesaný do pískovcového podloží, který podtrhuje charakter celé nemovitosti.

Nemovitost je určena především pro zájemce, kteří hledají projekt k rekonstrukci a nebojí se práce. Dům je stavebně vyčištěn a připraven na další fázi obnovy, veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny a nový majitel tak může navázat na již provedené přípravné práce. Výhodou je především velikost pozemku, zavedené sítě a možnost přetvořit nemovitost podle vlastních představ.