Prodej rodinného domu, Příbram, Kollerova, 190 m²

Nenápadně až skromně působící dům, který geniálně klame tělem. Pravidelný půdorys, citlivý rukopis architekta i jasná vize současného majitele společně vytvořily promyšlené bydlení pro rodinu.

Koncepce domu byla navržena s důrazem na soukromí, praktičnost i pohodové bydlení. Dvě podlaží přirozeně oddělují společenskou část od klidové zóny s ložnicemi, díky čemuž má každý člen domácnosti své místo i potřebný klid. Detailní dispozici nejlépe ukážou půdorysy na webu nemovitosti.

Venkovní prostor navazuje na hlavní obytnou část domu a díky velkoformátovému prosklení opticky prodlužuje obývací pokoj s kuchyní. Plynulý přechod na terasu a soukromý dvorek podporuje každodenní komfort i propojení interiéru s exteriérem.

Uzavřený charakter dvorku dopřává více soukromí a spolu s nenáročnou zelení i elektricky ovládanou pergolou vytváří příjemné místo pro relaxaci i chvíle s rodinou či přáteli. Výhodou je i přímý vstup z chodby a navazující zázemí domu.

Stavba je částečně podsklepená a suterén slouží jako technické zázemí. Vytápění aktuálně zajišťuje tepelné čerpadlo, zároveň se zde nachází plynový kotel, který je možné v případě potřeby znovu využít. Prostor nabízí příjemné klima vhodné pro skladování či další praktické využití. Celoroční komfort podporuje rekuperace, klimatizace v ložnicích a okna s trojskly.

Neprůchozí ložnice v patře poskytují komfortní zázemí jak pro menší děti, tak dospívající členy rodiny. Praktickým benefitem je také galerie s pracovnou, kde přiznaný krov, velkorysý prostor a střešní okna vytvářejí vzdušnou atmosféru s dostatkem přirozeného světla po celý den. Aktuálně prostor slouží jako pohodlné zázemí pro home office.

Příjemný barevný dekor se prolíná celým domem. Zvolena byla nadčasová kombinace světlých tónů doplněná o několik výraznějších prvků, které interiéru dodávají osobitost a hravost. Už vstupní chodba zaujme veselou šatní stěnou i velkoryse řešeným botníkem.

Nezapomnělo se ani na designové osvětlení značky Artemide, velkoformátové obklady, kvalitní sanitu, kuchyni s ostrůvkem, stmívatelné osvětlení a další promyšlené prvky každodenního fungování. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, přirozeně je však třeba počítat s drobnou amortizací a kosmetickými detaily odpovídajícími přibližně 13 letům užívání.

Každodenní fungování zpříjemňuje klidná ulice s možností parkování před domem i v garáži, dostupnost občanské vybavenosti a rychlé spojení směrem na Prahu. Cesta autem na pražský Smíchov zabere přibližně 45 minut, praktické je pravidelné autobusové spojení, které místní využívají častěji než vlak.

Rodiny ocení také zázemí Waldorfské školy v Příbrami, vyhledávané pro individuální přístup a důraz na přirozený rozvoj dětí. Příbram zároveň funguje jako vstupní brána do Brd — oblasti oblíbené pro turistiku, cyklistiku i aktivní odpočinek v přírodě. Atmosféru města dotváří dominanta poutního místa Svatá Hora, která patří mezi nejvýznamnější historická místa regionu.