Prodej rodinného domu, Praha - Hlubočepy, Nad Zlíchovem, 304 m2
Nad Zlíchovem, Praha, Hlubočepy
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Nad Zlíchovem, Praha, Hlubočepy |
|---|---|
| ID | 0318-NP00144 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 304 m2 |
| Zastavěná plocha | 119 m2 |
| Podlahová plocha | 304 m2 |
| Plocha pozemku | 831 m2 |
| Plocha zahrady | 705 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | MHD |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Sklep |
Popis
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji dvougenerační cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými byty a zahradou v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 5 – Hlubočepy, 10 minut autem od centra Prahy.
Dům má dva samostatné byty: Mezonetový byt 5+kk (170 m²) ve 2. NP a podkroví prošel kompletní luxusní rekonstrukcí — podlahové topení, dvě koupelny, vestavěné skříně, moderní spotřebiče, světlovod. Byt je aktuálně pronajatý za 35 000 Kč/měsíc + energie. Nájemník je informován o prodeji, výpovědní lhůta 3 měsíce — nový vlastník se může rozhodnout pro ponechání výnosu nebo uvolnění bytu pro vlastní bydlení.
Byt 3+1 (84 m²) v 1. NP odpovídá dnešním standardům bydlení.
Pozemek a dům: Celková užitná plocha ~304 m², pozemek 831 m² (výměra 126 m², zastavěná plocha 119 m², zahrada 705 m²). Sklep ~37 m² a podkrovní místnost ~14 m². Zahrada svažitá, terasovitá, udržovaná, oplocená. Střecha kompletně zateplená (2021), krytina Bramac, okna Vekra, centrální vysavač, bezpečnostní systém, oddělené měřiče energií pro každý byt.
Omezení: Na bytě v 1. NP vázne věcné břemeno bezplatného doživotního užívání. Mezonet 5+kk je plně k využití majitelem. Společné prostory, zahrada a sklep ke společnému užívání.
Pro investory: Okamžitý roční výnos 420 000 Kč. Pražské nemovitosti dlouhodobě rostou na hodnotě — po přirozeném zániku věcného břemene se nemovitost stane zcela volnou a její hodnota výrazně vzroste.
Financování z vlastních zdrojů nebo hotovostí.
Průkaz energetické náročnosti budovy se dokončuje, bude zde doplněn. Prozatím "G".
Prohlídky zajistím osobně, dokumentace k dispozici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 5.
