Pronájem bytu 2+kk, Praha - Modřany, Mezi vodami, 61 m²

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k dlouhodobému pronájmu zcela nový nadstandardní nízkoenergetický byt moderní rezidence „Zahálka“ dispozice 2+kk/T s garážovým parkovacím stáním a sklepní kójí (4,5m2) o celkové ploše bytu 60,9m2 + velmi pěkná terasa o rozloze 16,9m2 situovaný ve 2.NP ze 4NP zděné novostavby (kolaudace 2024) s pěkným výhledem, v soukromí v žádané lokalitě Prahy, Modřan, ul. Mezi Vodami.

Novostavba je součástí rezidenčního komplexu s veřejně přístupným velkorysým parkem s desítkami stromů, hřiště, venkovní amfiteátr, venkovní grily, obchody, kavárny a další. Moderní a oblíbená část Prahy 4 přímo u klidné Vltavy. V bezprostřední blízkosti golfový rezort Hodkovičky, freestyle park, lanové centrum, cyklostezka (20 minut náplavka na Výtoni, 25 minut centrum), poliklinika. Tramvajová zastávka Belárie s častými spoji do centra je vzdálena pár minut chůze.

Bytová jednotka disponuje obýv.pokojem s kuch.koutem, kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči - el.trouba, indukční varná deska, odsavač par, myčka nádobí, lednice s mrazákem s výstupem na prostornou terasu, ložnicí, též s výstupem na terasu, koupelnou s vanou, toaletou, chodbou. Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem orientovaná na jih, jiho-západ, podlahové krytiny – pokoj s kuch.koutem, ložnice – dřevěná podlaha, koupelna s WC, chodba – dlažba. Byt je třeba si dovybavit dle vlastních představ. K bytu náleží garážové parkovací stání a prostorná sklepní kóje v 1.PP, které jsou v ceně nájmu. Dům má bezbariérový přístup, výtah, domácí telefon (elektrický vrátný), společná je kolárna, kočárkárna. Budova je postavena v nízkoenergetickém standardu s průkazem energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná. To znamená například důkladné zateplení pláště budovy a kvalitní okna, rekuperační jednotka pro větrání vzduchu.

V místě je veškerá občanská vybavenost – obchody, Tesco, školky, škola, lékař, restaurace, večerky, kavárny, skvělá kavárna je hned naproti domu s výbornými zákusky, kávou a točeným pivem, apod... Velmi dobré dopravní spojení – MHD – Tramvaj, BUS zastávka Belárie, vlakové spojení zastávka Praha - Modřany.

Byt bude připraven k nastěhování od 1.7.2026. Jistota – vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu s poplatky. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu s poplatky.

K relaxaci a aktivnímu odpočinku lze využít povltavské stezky – cyklistika, golf na hřišti Hodkovičky, volnočasové přírodní památky Modřanská rokle s rozvětvenou sítí cyklo a in-line stezek, občerstvení, procházek podél řeky Vltavy.

Doporučuji - velmi vyhledávaná a oblíbená oblast s dostatkem zeleně, klidná část Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra, která perfektně naplňuje požadavky současného bydlení a aktivního moderního městského života.