Prodej rodinného domu, Nový Bor, Lázeňská, 298 m2
Lázeňská, Nový Bor, Arnultovice
/za nemovitost
Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
Parametry domu
| Adresa | Lázeňská, Nový Bor, Arnultovice |
|---|---|
| ID | 0224-NP01508 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 298 m2 |
| Zastavěná plocha | 247 m2 |
| Podlahová plocha | 298 m2 |
| Plocha pozemku | 654 m2 |
| Plocha zahrady | 403 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
Popis
Nabízíme ke koupi velmi zajímavý RD 5+1 s dalšími 2 byty v oblíbené části Nového Boru – Arnultovicích, v ulici Lázeňská. Nemovitost je skvělou volbou pro každého, kdo hledá pohodlné rodinné bydlení, ale zároveň ocení i praktický ekonomický přesah v podobě dvou, relativně nedávno dobudovaných samostatných bytů, které mohou přinášet pravidelný příjem.
Dům je průběžně udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní opravy ani rozsáhlou rekonstrukci. Nový vlastník jej tak může začít užívat prakticky okamžitě. Dispozice domu nabízí příjemné a funkční rodinné zázemí – prostornou obytnou část s jídelnou a kuchyní, obývacím pokojem, 3 samostatné ložnice, 2 koupelny, technické zázemí i úložné prostory.
Předností této nabídky jsou přístavby vedle domu, ve kterých se nacházejí dva samostatné byty. Oba byty mají vlastní kuchyň, koupelnu, ložnice i nezávislé technické zázemí včetně vlastního měření spotřeby, takže mohou fungovat zcela samostatně. Byty lze dále pronajímat a získávat z nich pravidelný příjem (aktuálně necelých 30 tis. Kč/měsíc), který může významně pomoci se splácením hypotéky, snížit náklady na bydlení nebo vylepšit rodinný rozpočet. Při investičním využití celé nemovitosti, tedy včetně případného pronájmu samotného domu, se celkový potenciální příjem z nájemného může pohybovat na úrovni 55.000–60.000 Kč/měsíc. Stejně dobře mohou samostatné byty posloužit pro vícegenerační bydlení, pro dospělé děti, rodiče, hosty, případně jako samostatné pracovní nebo podnikatelské zázemí.
Zastavěná plocha domu společně s přístavbou bytu č.2 činí 205 m², další samostatná stavba má zastavěnou plochu 42 m². Vnitřní plocha obytné části samotného domu činí cca 188 m², k tomu plocha obou samostatných bytů cca 110 m². Celková plocha se tak blíží k 300 m², což se na první pohled nemusí zdát, nicméně nemovitost tak nabízí opravdu hodně prostoru. Dává smysl jak pro běžné rodinné bydlení, tak pro investičněji uvažujícího kupujícího. Pro mnoho zájemců může být tato kombinace vlastního bydlení a dalšího výnosu rozhodujícím argumentem.
Za domem se nachází příjemné uzavřené zázemí se zahradou, posezením, venkovním krbem, bazénem a prostorem pro odpočinek. Vše působí velmi prakticky a soukromě – ideální pro letní grilování, posezení s rodinou nebo klidné chvíle po práci. Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu.
Arnultovice patří mezi vyhledávané části N. Boru. Nabízejí klidnější rezidenční prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností do města. N. Bor poskytuje kompletní občanskou vybavenost a zároveň je městem s příjemnou atmosférou. Okolí potěší milovníky přírody, turistiky i cyklovýletů – na dosah jsou Lužické hory, Sloup v Čechách, Polevsko, Kytlice i Česká Lípa. Do Liberce dojedete za 35 min.
Tato nemovitost zaujme kombinací výborné lokality, velice solidního technického stavu, možností okamžitého užívání, venkovního zázemí a dvou samostatných bytů s potenciálem pravidelného příjmu. Pokud hledáte právě něco takového, pak se nám ozvěte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Novém Boru.
