Prodej obchodního prostoru, Karlovy Vary, Šumavská, 78 m²

Společnost Home Real Estate si Vám v exkluzivním zastoupení dovoluje nabídnout poslední menší nebytovou jednotku v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech.

Tento komerční prostor představuje ideální příležitost pro vybudování kanceláře, kontaktního místa společnosti, showroomu, studia, ordinace či provozovny služeb. Díky vlastnímu vstupu přímo z ulice a umístění u frekventované pěší trasy nabízí jednotka výbornou dostupnost i viditelnost.

Dispozice a výměry:
Jednotka je řešena jako open space o celkové výměře 77,8 m² s možností flexibilního uspořádání dle potřeb budoucího majitele.

Součástí prostoru je také samostatná místnost, kterou lze využít jako kuchyňku, zázemí pro zaměstnance, sklad nebo technickou místnost.

Technické parametry:
- podlahová plocha jednotky: 77,8 m²
- velkoformátová plastová okna s izolačním dvojsklem
- energetická náročnost budovy PENB C (blížící se třídě B)
- vlastní samostatný vstup přímo z ulice
- orientace na frekventovanou pěší trasu spojující rezidenční oblast s okolní přírodou a lesy

Standard provedení:
Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, který umožňuje dokončení interiéru přesně podle zamýšleného využití.

Součástí jsou již připravené rozvody elektroinstalace, vývody pro sociální zázemí, vodu a další technické přípojky.

Hlavní výhody nemovitosti:
- ideální prostor pro kancelář, showroom, služby nebo sídlo společnosti
- vlastní vstup přímo z ulice
- možnost vytvoření reprezentativního firemního zázemí podle vlastních představ
- výborná viditelnost z frekventované pěší komunikace
- atraktivní pořizovací cena
- moderní rezidenční projekt s rostoucím počtem obyvatel
- centrum Karlových Varů dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za přibližně 25 minut
- autem do centra města za pouhé 3 minuty

Rezidence Šumavská:
Rezidence Šumavská je moderní rezidenční komplex zasazený do klidného prostředí plného zeleně. Projekt nabízí jedinečné propojení městské infrastruktury a bezprostřední blízkosti přírody, což vytváří atraktivní prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání.

Lokalita:
Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané lokality Karlových Varů. Nabízí rychlou dostupnost historického centra města i kompletní občanské vybavenosti, včetně obchodů, škol, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení.

Významnou předností lokality je bezprostřední kontakt s přírodou. V okolí se nachází rozsáhlé lesy, turistické stezky, vyhlídky a další místa vhodná pro aktivní odpočinek.

Karlovy Vary jsou krajským městem s přibližně 50 000 obyvateli a výbornou dopravní dostupností. Cesta do Prahy trvá přibližně 80 minut, přičemž po dokončení dálnice D6 se dojezdová doba dále zkrátí. Ve městě se rovněž nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do řady českých i německých měst.

Cena: 4.900.000,- Kč včetně kompletního právního servisu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře společnosti Home Real Estate.
Rádi Vám představíme veškeré možnosti využití této zajímavé komerční nemovitosti.